Maj
Résidence Seniors Revente Les Girandières Soleil de Gascogne par Oui Seniors (Zénitude) à Saint-Paul-lès-Dax
La Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Saint-Paul-lès-Dax (40990) près de Dax.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude).
Gestionnaire
Oui Seniors (Zénitude)
Ville
Saint-Paul-lès-Dax
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors Les Girandières Soleil de Gascogne gérée par Oui Seniors (Zénitude) à Saint-Paul-lès-Dax, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors Les Girandières Soleil de Gascogne à Saint-Paul-lès-Dax
La résidence seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est située à Saint-Paul-lès-Dax (40990) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
La résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est un programme immobilier exploité par Réside Etudes comportant 109 logements entièrement équipés et adaptés à la prise en charge de personnes âgées non-dépendantes.
La résidence et son environnement
La résidence seniors Les Girandière Soleil de Gascogne à Saint-Paul-lès-Dax, est composée de 109 appartements individuels, allant du T1 au T3 salon-séjour, disposant d'une salle de bains, cuisine équipée, connexion wifi, téléphone et parking.
Le Grand Dax bénéficie d’une situation exceptionnelle à moins d’1 heure de Biarritz et à 30 minutes des plages d’Hossegor. 1er pôle économique de la région, le Grand Dax est aussi la 1ère station thermale de France. Au coeur de l’agglomération, Dax est un lieu de vie accueillant. Labellisée Ville d’Art et d’Histoire la ville entretient un héritage architectural varié. Le centre-ville historique animé de centaines de boutiques attire touristes et promeneurs.
La Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne est facilement accessible car à 5 minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel, elle est idéalement placée, car à proximité des commerces et services. Cette résidence seniors est également à quelques minutes à pied des marchés et des centres culturels.
La résidence seniors Les Girandières Soleil de Gascogne par Réside Etudes est idéalement située à :
- 7 minutes de la Mairie de Saint-Paul-lès-Dax
- 9 minutes de la Gare de Dax
- 40 minutes de l'Aéroport de Biarritz-Pays Basque
Logements, services et équipements
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
- Gymnastique douce
- Parking
- Accueil des animaux de compagnie
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Girandières Soleil de Gascogne ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Oui Seniors (Zénitude).
- La remise aux normes à la charge de Oui Seniors (Zénitude)
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) Les Girandières Soleil de Gascogne à Saint-Paul-lès-Dax, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors Les Girandières Soleil de Gascogne (Oui Seniors (Zénitude)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région près de Dax.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) Les Girandières Soleil de Gascogne à Saint-Paul-lès-Dax, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi choisir Anglet pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, la commune de Anglet offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Anglet permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Anglet maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Anglet bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,9% et 5,9% nets dans la région Nouvelle Aquitaine.
L'avis de l'expert : L'investissement à Anglet est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .