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Résidence Seniors Revente L'Orée des Pins par Oui Seniors (Zénitude) à Mont-de-Marsan
La Résidence Seniors L'Orée des Pins est une maison de retraite non-médicalisée gérée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette Résidence Seniors située dans la ville de Mont-de-Marsan (40000) .
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Résidence Seniors Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude).
Gestionnaire
Oui Seniors (Zénitude)
Ville
Mont-de-Marsan
Article 605
OUI
Article 606
NON
En savoir plus sur la revente de la résidence seniors L'Orée des Pins gérée par Oui Seniors (Zénitude) à Mont-de-Marsan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan
La résidence seniors L'Orée des Pins est située à Mont-de-Marsan (40000) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan est un programme immobilier comportant 104 logements allant du studio au T3.
La résidence et son environnement
Cette résidence est située à 5 minutes de la mairie.
Ce programme immobilier est réparti en 104 logements, allant du studio au T3.
Logements, services et équipements
Tous les détails sur cette Résidence Seniors.
Cette Résidence seniors est composée de 104 Appartements allant du studio au T3 (dont 48 places disponibles). La résidence seniors l'Orée des Pins possède également toute une palette de services, comme une bibliothèque, un coin lecture, des animations quotidiennes ainsi qu'un restaurant chaleureux avec vue sur le jardin. La livraison était annoncée pour 3° Tri 2019.
Ce programme se situe au cœur des Landes et est très accessible en transport dans l'éco-quartier du Peyrouat. La résidence seniors est aussi à proximité de nombreux commerces et à 10 minutes de la gare SNCF de Mont-de-Marsan.
Localisation et accès
On remarquera que la résidence non-médicalisée est située au cœur de la ville, à côté du superbe parc de 4 hectacres Etienne Lacaze.
De plus ce programme résidence séniors est facilement accessible depuis L'aéroport de Bordeaux - Mérignac à 128km et la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 2,8km.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement L'Orée des Pins ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Seniors L'Orée des Pins n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Oui Seniors (Zénitude)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Oui Seniors (Zénitude).
- La remise aux normes à la charge de Oui Seniors (Zénitude)
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre appartement Résidence Seniors L'Orée des Pins (Oui Seniors (Zénitude)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Seniors sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre appartement en Résidence Seniors Oui Seniors (Zénitude) L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi choisir Mont-de-Marsan pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département des Landes, la commune de Mont-de-Marsan offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Mont-de-Marsan permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Mont-de-Marsan maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Mont-de-Marsan bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,9% et 5,9% nets dans la région Nouvelle Aquitaine.
L'avis de l'expert : L'investissement à Mont-de-Marsan est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .