Maj 01 Janvier 2026

Ehpad L'Épervier Clariane (Korian) à Le Bourget

L' Ehpad L'Épervier est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Bourget (93350) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Clariane (Korian) L'Épervier à Le Bourget

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Épervier géré par Clariane (Korian) et situé à Le Bourget près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Clariane (Korian) L'Épervier Détails

Le Bourget (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Le Bourget en région Ile De France

Le Bourget est une commune de Seine-Saint-Denis situee a seulement 12 kilometres au nord de Paris, celebre pour son aeroport historique ou Charles Lindbergh atterrit apres sa traversee de l'Atlantique en 1927 et ou se tient le Salon International de l'Aeronautique et de l'Espace, le plus grand salon aeronautique mondial attirant des centaines de milliers de professionnels et de visiteurs tous les deux ans.
Avec pres de 15 000 habitants et le Musee de l'Air et de l'Espace, l'un des plus importants musees aeronautiques du monde avec ses avions historiques, ses moteurs et ses navettes spatiales, Le Bourget offre aux seniors un cadre de vie technologique et historique d'une originalite incomparable dans la petite couronne parisienne nord.

La commune est desservie par le RER B depuis Le Bourget, reliant Paris-Gare-du-Nord en vingt minutes, par le tramway T8 et plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne, ainsi que par le futur Grand Paris Express avec la ligne 17 qui renforcera encore l'accessibilite du territoire dans les prochaines annees.
L'autoroute A1, accessible en quelques minutes, relie Paris en quinze minutes et l'aeroport de Roissy-Charles-de-Gaulle en vingt minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et le monde entier.

Le Bourget dispose d'un patrimoine aeronautique et historique exceptionnel avec son Musee de l'Air et de l'Espace accueillant chaque annee des centaines de milliers de visiteurs, le Salon du Bourget et ses demonstrations spectaculaires, ainsi que la memoire vivante de Lindbergh et des pionniers de l'aviation qui ont fait de ce territoire un haut lieu de l'histoire mondiale de l'aeronautique.
La commune dispose d'equipements commerciaux et sportifs, d'espaces verts amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur de la banlieue parisienne nord.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis, dont le Centre Hospitalier de Saint-Denis et les etablissements de l'AP-HP du nord parisien accessibles en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee au Bourget un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante et le dynamisme de ce territoire en transformation, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune aeronautique.

Pour les investisseurs LMNP, Le Bourget offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne nord dotee du plus celebre musee aeronautique du monde, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par le futur Grand Paris Express. Investir en EHPAD au Bourget sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite unique d'une commune aeronautique historique ou Lindbergh, le Salon du Bourget et le Musee de l'Air valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee aux portes de Paris.

Ehpad gestionnaire Clariane