Maj
Ehpad La Ferme du Marais Clariane (Korian) à Le Mée-sur-Seine
L' Ehpad La Ferme du Marais est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Mée-sur-Seine (77350) près de Melun.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
104 452 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad La Ferme du Marais géré par Clariane (Korian) à Le Mée-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Ferme du Marais géré par Clariane (Korian) et situé à Le Mée-sur-Seine près de Melun :
- Le prix d'une chambre est de : 104 452 €
- La rentabilité est de : 5,30 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 536 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Ferme du Marais géré par Clariane (Korian) dans la ville de Le Mée-sur-Seine.
L'Ehpad La Ferme du Marais est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Mée-sur-Seine (77350), en Ile De France.
La résidence La Ferme du Marais par Clariane (Korian) propose 190 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Ferme du Marais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Mee-sur-Seine (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Le Mée-sur-Seine en région Ile De France
Le Mee-sur-Seine est une commune de Seine-et-Marne situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne de Melun, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la sous-prefecture de Seine-et-Marne, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de Melun tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant au bord du fleuve.
Avec pres de 23 000 habitants et des berges de Seine amenagees, 2 Rue des Airelles, Le Mee-sur-Seine offre aux seniors un environnement fluvial agreable et accessible, propice a un vieillissement serein aux portes de Melun.
La commune est desservie par le RER D depuis la gare du Mee-sur-Seine, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et rapide avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A5 et la N6, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun accessible en quelques minutes seulement depuis Le Mee-sur-Seine.
Le Mee-sur-Seine beneficie d'un cadre naturel fluvial agreable avec les berges de la Seine et ses iles preservees, les espaces naturels proteges de la vallee de la Seine briarde, les nombreux sentiers pedestres et cyclables et les paysages verdoyants de la Brie seine-et-marnaise offrant aux seniors des promenades et des decouvertes dans un cadre naturel apaisant et agreable.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur residentiel bien equipe de la premiere couronne melunaise.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Ile-de-France de Melun, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de Seine-et-Marne, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques garantit aux residents d'une residence medicalisee au Mee-sur-Seine un acces aux soins de qualite en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne melunaise, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune fluviale.
Pour les investisseurs LMNP, Le Mee-sur-Seine offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Paris via le RER D et aux services de Melun, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD au Mee-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune fluviale seine-et-marnaise bien desservie, aux berges de Seine agreables et a seulement trente minutes de Paris par le RER D.
Plus d'informations sur la ville de Le Mée-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .