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maison de retraite médicalisée Clariane Lauriers de Plaisance

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Lauriers de Plaisance Lauriers de Plaisance
4.93/ 5 notes utilisateurs
Le bien Lauriers de Plaisance exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.93/5.
Noté 4.93 /5 sur 30 notes utilisateurs
Clariane
Lauriers de Plaisance 6.6

In stock

145909 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
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6.6

Maj

Ehpad Lauriers de Plaisance Clariane (Korian) à Neuilly-Plaisance

Rentabilité 6,60 %
Prix 145 909 €
Loyer 9 630 € / an
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Lauriers de Plaisance

Investissement Ehpad
Lauriers de Plaisance Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Lauriers de Plaisance Clariane (Korian)

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L' Ehpad Lauriers de Plaisance est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

145 909 €

Rentabilité

6,60 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Lauriers de Plaisance géré par Clariane (Korian) à Neuilly-Plaisance, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Lauriers de Plaisance géré par Clariane (Korian) et situé à Neuilly-Plaisance près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 145 909 €
  • La rentabilité est de : 6,60 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 9 630 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Lauriers de Plaisance Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Lauriers de Plaisance géré par Clariane (Korian) dans la ville de Neuilly-Plaisance.

L'Ehpad Lauriers de Plaisance est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Neuilly-Plaisance (93360), en Ile De France.

La résidence Lauriers de Plaisance par Clariane (Korian) propose 113 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 45 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Lauriers de Plaisance pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Balnéothérapie
  • Espaces Snoezelen
  • Espace multimédia
  • Parking Privatif
  • Restaurant
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Neuilly-Plaisance (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Neuilly-Plaisance en région Ile De France

Neuilly-Plaisance est une commune de Seine-Saint-Denis situee sur les bords de la Marne, en premiere couronne est de Paris, a une douzaine de kilometres du centre de la capitale, dans un secteur residentiel et naturel agreable de la petite couronne parisienne beneficiant d'une position privilegiee au bord de la Marne entre Paris et les communes residentielles de la Brie marnaise.
Avec pres de 22 000 habitants et des berges de Marne agreables, Neuilly-Plaisance offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant, alliant qualite des berges de Marne et accessibilite parisienne dans cette commune residentielle appreciée de Seine-Saint-Denis.

La commune est desservie par le RER A depuis la gare de Neuilly-Plaisance, reliant Paris-Chatelet en vingt minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP offrant une mobilite complete dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A4, accessible en quelques minutes, relie Paris et Marne-la-Vallee, et les nombreuses cliniques et hopitaux de la petite couronne parisienne est sont accessibles en quelques minutes depuis Neuilly-Plaisance.

Neuilly-Plaisance dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels, de nombreux parcs et espaces verts dont les berges de la Marne amenagees pour la promenade et les activites de plein air, et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans cette commune residentielle agréable de la petite couronne parisienne.
La commune beneficie d'une nature fluviale agréable avec la Marne et ses rives accessibles pour la promenade, les activites nautiques et les loisirs de plein air qui contribuent a une qualite de vie tres appreciee des residents seniors souhaitant profiter d'un environnement naturel tout en restant proches de Paris.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Neuilly-Plaisance un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur residentiel et fluvial de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie agreable, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Neuilly-Plaisance offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle et fluviale de la petite couronne parisienne est bien connectee via le RER A, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Neuilly-Plaisance sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune de Seine-Saint-Denis bien desservie, alliant berges de Marne agreables, cadre de vie residentiel calme et accessibilite parisienne directe via le RER A.

Plus d'informations sur la ville de Neuilly-Plaisance en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Neuilly-Plaisance en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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