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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Hautes Futaies

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Les Hautes Futaies Les Hautes Futaies
4.86/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Hautes Futaies exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 29 notes utilisateurs
DomusVi
Les Hautes Futaies 5.7

In stock

171988 DomusVi
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5.7

Maj

Ehpad Les Hautes Futaies DomusVi à Soisy-sur-Seine

Rentabilité 5,70 %
Prix 171 988 €
Loyer 9 803 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies

Investissement Ehpad
Les Hautes Futaies DomusVi

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Les Hautes Futaies DomusVi

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L' Ehpad Les Hautes Futaies est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Soisy-sur-Seine (91450) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

171 988 €

Rentabilité

5,70 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Hautes Futaies géré par DomusVi à Soisy-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies à Soisy-sur-Seine

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Hautes Futaies géré par DomusVi et situé à Soisy-sur-Seine près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 171 988 €
  • La rentabilité est de : 5,70 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 9 803 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies à Soisy-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Hautes Futaies Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Hautes Futaies géré par DomusVi dans la ville de Soisy-sur-Seine.

L'Ehpad Les Hautes Futaies est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Soisy-sur-Seine (91450), en Ile De France.

La résidence Les Hautes Futaies par DomusVi propose 68 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Hautes Futaies pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Gymnastique
  • Restaurant climatisé
  • Parking visiteur
  • Terrasses

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Hautes Futaies à Soisy-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Soisy-sur-Seine (91) - Essonne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Soisy-sur-Seine en région Ile De France

Soisy-sur-Seine est une commune de l'Essonne situee sur les bords de la Seine, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Paris, dans la vallee de la Seine briarde, beneficiant d'un cadre naturel et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne.
Avec pres de 5 500 habitants et un environnement verdoyant entre berges de Seine et plateau agricole, Soisy-sur-Seine offre aux seniors un cadre de vie apaisant et authentique, propice a la serenite et au bien-etre dans un secteur de l'Essonne particulierement agreable et bien connecte.

La commune est desservie par le Transilien ligne D depuis la gare de Soisy-sur-Seine, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A6, accessible en quelques minutes, et la RN7 historique permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes et les cliniques de l'agglomeration parisienne sud, garantissant aux residents un acces rapide aux soins specialises.

Soisy-sur-Seine beneficie d'un cadre naturel remarquable avec les berges de la Seine et ses iles preservees, les espaces naturels classes et les nombreux sentiers pedestres et cyclables longeant le fleuve offrant aux seniors des promenades agrestes et des paysages fluviaux d'une grande beaute tout au long de l'annee.
La commune dispose d'un tissu commercial de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la proximite de Corbeil-Essonnes et ses equipements culturels et commerciaux accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'Essonne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Soisy-sur-Seine un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Seine briarde, portee par le vieillissement de la population essonnienne et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Soisy-sur-Seine offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de l'Essonne tres apprecie pour son cadre de vie naturel et fluvial exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Soisy-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante et bien desservie de la grande couronne parisienne sud, ou Seine, nature et accessibilite se conjuguent harmonieusement au benefice des residents et des investisseurs.

Plus d'informations sur la ville de Soisy-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

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Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

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