Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
La Ferté-sous-Jouarre (77260) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
136 907 €
Rentabilité
5,40 %
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Gestionnaire
DomusVi
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Investissement Ehpad DomusVi Les Floralies à La Ferté-sous-Jouarre
Toutes les informations pour réussir son
investissement dans l'Ehpad Les Floralies géré par DomusVi et situé à La Ferté-sous-Jouarre près de Paris :
Le prix d'une chambre est de : 136 907 €
La rentabilité est de : 5,40 %
Date de livraison : En Exploitation
Le loyer est de : 7 393 € / an
Un investisseur pourra opter pour le régime de
l'amortissement
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Floralies est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre (77260), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
Les Floralies par DomusVi propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Floralies pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Pédicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Terrasse
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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La Ferte-sous-Jouarre (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre en région Auvergne Rhone Alpes
La Ferte-sous-Jouarre est une commune de Seine-et-Marne situee au confluent de la Marne et du Petit Morin, a 68 kilometres au nord-est de Paris, dans un cadre naturel et residentiel agreable de la grande couronne parisienne est, dans ce territoire de la Brie champenoise ou les paysages de vallees, de vignes et de forets offrent aux seniors un environnement verdoyant et apaisant tres apprecie. Avec pres de 10 000 habitants et une position privilegiee au confluent de deux rivieres, La Ferte-sous-Jouarre offre aux seniors un cadre de vie agreable et bien equipe, alliant charme d'une ville moyenne de la Brie et accessibilite vers Paris.
La ville est desservie par le Transilien ligne P depuis la gare de La Ferte-sous-Jouarre, reliant Paris-Est en une heure environ, offrant une connexion directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant. L'autoroute A4, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure et Reims en quarante minutes, renforçant la position carrefour de cette commune bien positionnee entre la capitale et la Champagne viticole.
La Ferte-sous-Jouarre beneficie d'un cadre naturel remarquable avec les berges de la Marne et du Petit Morin amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets de la Brie, les nombreux sentiers pedestres dans les vallees et les coteaux environnants et la proximite des vignobles champenois offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et culturelles agrables dans un territoire natural et vitivinicole d'une grande beaute. La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, de marches animes, d'equipements sportifs et culturels et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de La Ferte-sous-Jouarre et les infrastructures hospitalieres de Meaux, accessible en une trentaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite. La demande croissante en hebergement medicalise dans la vallee de la Marne seine-et-marnaise, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature proche de Paris, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, La Ferte-sous-Jouarre offre des prix immobiliers accessibles dans une commune bien connectee a Paris via le Transilien, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite en Brie champenoise. Investir en EHPAD a La Ferte-sous-Jouarre sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune de la grande couronne parisienne est, bien desservie et dotee d'un cadre naturel agreables au confluent de la Marne et du Petit Morin.
Plus d'informations sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Grands Prés situé à Montluçon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 91 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Puy Besseau situé à Cusset.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Gerland situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de La Ferté-sous-Jouarre en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
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