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maison de retraite médicalisée DomusVi Le Parc de Montfort

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Le Parc de Montfort Le Parc de Montfort
4.74/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Parc de Montfort exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.74/5.
Noté 4.74 /5 sur 20 notes utilisateurs
DomusVi
Le Parc de Montfort 6

In stock

167878 DomusVi
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d 1 2
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6

Maj

Ehpad Le Parc de Montfort DomusVi à Montfort l'Amaury

Rentabilité 6,00 %
Prix 167 878 €
Loyer 10 073 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort

Investissement Ehpad
Le Parc de Montfort DomusVi

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Revente Ehpad
Le Parc de Montfort DomusVi

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L' Ehpad Le Parc de Montfort est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montfort l'Amaury (78490) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire , ainsi que la taxe foncière (triple net).


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

167 878 €

Rentabilité

6,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Le Parc de Montfort géré par DomusVi à Montfort l'Amaury, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Parc de Montfort géré par DomusVi et situé à Montfort l'Amaury près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 167 878 €
  • La rentabilité est de : 6,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 073 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
  • Durée du bail : En Cours

A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - DomusVi - prendra à sa charge : la taxe foncière et les frais de syndic.


LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Le Parc de Montfort Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Parc de Montfort géré par DomusVi dans la ville de Montfort l'Amaury.

L'Ehpad Le Parc de Montfort est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montfort l'Amaury (78490), en Ile De France.

La résidence Le Parc de Montfort par DomusVi propose 102 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Parc de Montfort pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Parc de Montfort à Montfort l'Amaury, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Montfort-l'Amaury (78) - Yvelines | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Montfort l'Amaury en région Ile De France

Montfort-l'Amaury est une commune des Yvelines situee a une quarantaine de kilometres a l'ouest de Paris, dans un cadre naturel et patrimonial exceptionnel au coeur du Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse.
Ce bourg medieval d'environ 3 500 habitants, dont le centre historique est classe parmi les Plus Beaux Villages de France, offre aux seniors un cadre de vie d'une elegance et d'une beaute incomparables, entre ruines feudales, eglise gothique et maisons a colombages, dans un environnement verdoyant et serein tres recherche.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Transdev des Yvelines et se trouve a une quinzaine de minutes de la gare SNCF de Montfort-l'Amaury-Mere, reliant Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien.
L'autoroute A12 et la RN12, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Paris, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, renforçant l'accessibilite du territoire pour les familles des residents et le personnel soignant.

Montfort-l'Amaury beneficie d'un patrimoine naturel et culturel exceptionnel, avec le Parc Naturel Regional de la Haute Vallee de Chevreuse, la foret de Rambouillet toute proche, les nombreux sentiers pedestres et equestres et la Maison-Musee de Maurice Ravel, dont Montfort fut la residence de predilection, contribuant a une identite culturelle forte et attachante.
Le marche hebdomadaire anime, les commerces de qualite, les restaurants et les nombreuses associations culturelles et sportives offrent aux seniors un quotidien riche et agreable dans un cadre de vie d'exception.

La proximite du Centre Hospitalier de Rambouillet et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montfort-l'Amaury un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel et recherche des Yvelines, portee par le vieillissement d'une population aisee attachee a ce cadre de vie d'exception, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Montfort-l'Amaury offre un marche immobilier premium dans l'une des communes les plus prestige uses et les plus recherchees des Yvelines, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Montfort-l'Amaury sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige et l'attractivite incomparables de l'un des Plus Beaux Villages des Yvelines.

Plus d'informations sur la ville de Montfort l'Amaury en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Montfort l'Amaury en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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