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Ehpad Klarène Emeis (Orpea) à Tournan-en-Brie
L' Ehpad Klarène est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Tournan-en-Brie (77220) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
93 485 €
Rentabilité
7,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Klarène géré par Emeis (Orpea) à Tournan-en-Brie, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Klarène à Tournan-en-Brie
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Klarène géré par Emeis (Orpea) et situé à Tournan-en-Brie près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 93 485 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 544 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Klarène à Tournan-en-Brie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Klarène Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Klarène géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Tournan-en-Brie.
L'Ehpad Klarène est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Tournan-en-Brie (77220), en Ile De France.
La résidence Klarène par Emeis (Orpea) propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Klarène pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Théâtre
- Parc arboré et fleuri
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Klarène à Tournan-en-Brie, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tournan-en-Brie (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Tournan-en-Brie en région Ile De France
Tournan-en-Brie est une commune de Seine-et-Marne situee au coeur de la Brie française, a une trentaine de kilometres au sud-est de Paris, dans un cadre rural et verdoyant typique de la plaine briarde offrant aux seniors un environnement calme, authentique et agreable aux portes de la capitale.
Avec pres de 8 500 habitants et un tissu pavillonnaire et residentiel bien developpe, Tournan-en-Brie constitue un pole de services et de vie important pour tout le secteur de la Brie centrale, avec une demande locative stable et soutenue.
La commune est desservie par le Transilien ligne R depuis la gare de Tournan, reliant Paris-Gare-de-Lyon en une trentaine de minutes, offrant une accessibilite directe et commode avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A4, accessible depuis les communes voisines, et la RN4 permettent de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Meaux.
Tournan-en-Brie dispose d'un centre-ville anime avec son marche hebdomadaire, ses commerces de proximite diversifies, ses equipements sportifs et culturels et ses nombreuses associations contribuant a une vie sociale riche et conviviale tres appreciee des residents seniors.
Les espaces naturels genereux de la Brie, les sentiers pedestres et cyclables dans les plaines et les forets environnantes et les berges de la Marsange amenagees pour la promenade offrent aux seniors des activites de plein air accessibles et ressourçantes tout au long de l'annee.
La proximite du Centre Hospitalier de Meaux et des etablissements de soins de la region parisienne est garantit aux residents d'une residence medicalisee a Tournan-en-Brie un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Brie française, portee par le vieillissement de la population seine-et-marnaise et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie rural proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Tournan-en-Brie offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la Brie bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Tournan-en-Brie sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune briarde bien equipee et bien desservie, aux portes de la grande couronne parisienne est.
Plus d'informations sur la ville de Tournan-en-Brie en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .