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maison de retraite médicalisée Emeis Le Clos d’Arnouville

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Le Clos d’Arnouville Le Clos d’Arnouville
4.89/ 5 notes utilisateurs
Le bien Le Clos d’Arnouville exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.89/5.
Noté 4.89 /5 sur 26 notes utilisateurs
Emeis
Le Clos d’Arnouville 4.65

In stock

161828 Emeis
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4.65

Maj

Ehpad Le Clos d’Arnouville Emeis (Orpea) à Arnouville

Rentabilité 4,65 %
Prix 161 828 €
Loyer 7 525 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Arnouville

Investissement Ehpad
Le Clos d’Arnouville Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Le Clos d’Arnouville Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Le Clos d’Arnouville est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Arnouville (95400) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

161 828 €

Rentabilité

4,65 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos d’Arnouville géré par Emeis (Orpea) à Arnouville, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Arnouville à Arnouville

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Clos d’Arnouville géré par Emeis (Orpea) et situé à Arnouville près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 161 828 €
  • La rentabilité est de : 4,65 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 525 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Arnouville à Arnouville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos d’Arnouville Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Clos d’Arnouville géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Arnouville.

L'Ehpad Le Clos d’Arnouville est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Arnouville (95400), en Ile De France.

La résidence Le Clos d’Arnouville par Emeis (Orpea) propose 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Clos d’Arnouville pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Ateliers cuisine
  • Restaurant visiteurs
  • Kinésithérapie
  • Espace Snoezelen
  • Bibliothèque
  • Espaces balnéothérapie
  • Musique, jardinage, spectacles

Pour plus de détails sur la Ehpad Le Clos d’Arnouville à Arnouville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Arnouville (95) - Val-d'Oise | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Arnouville en région Ile De France

Arnouville est une commune du Val-d'Oise situee en premiere couronne nord de Paris, a une douzaine de kilometres du centre de la capitale, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant d'une position geographique tres bien connectee aux grands poles de sante, d'emploi et de services de la region parisienne nord.
Avec pres de 13 000 habitants et un tissu urbain residentiel diversifie, Arnouville offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte, dans un secteur de la petite couronne nord parisienne bientot encore mieux desservi grace aux projets du Grand Paris.

La commune est desservie par le RER D depuis la gare de Arnouville-Gonesse, reliant Paris-Gare-du-Nord en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile facilitant les deplacements vers les poles de sante et de services de la region parisienne nord.
L'autoroute A1 Paris-Lille, accessible en quelques minutes, et le Bourget avec son acces rapide aux aeroports de Roissy-Charles-de-Gaulle en une dizaine de minutes offrent une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents.

Arnouville dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels et de parcs et espaces verts amenages contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La commune beneficie de la proximite du Parc Georges Valbon, l'un des plus grands parcs de la Metropole du Grand Paris avec ses 650 hectares de nature amenagee, offrant aux seniors des espaces de promenade et de ressourcement exceptionnels accessibles en quelques minutes depuis la commune.

La proximite des hopitaux et cliniques du Val-d'Oise et de Seine-Saint-Denis, dont le Centre Hospitalier de Gonesse accessible en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Arnouville un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la petite couronne parisienne nord, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Arnouville offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne nord bien connectee, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par les projets du Grand Paris. Investir en EHPAD a Arnouville sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite croissante d'une commune de la banlieue nord parisienne bien desservie et a proximite immediate de Paris et de ses grands equipements.

Plus d'informations sur la ville de Arnouville en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Arnouville en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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