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Ehpad Les Bords de Seine Emeis (Orpea) à Neuilly-sur-Seine
L' Ehpad Les Bords de Seine est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Neuilly-sur-Seine (92200) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Bords de Seine géré par Emeis (Orpea) à Neuilly-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Bords de Seine géré par Emeis (Orpea) et situé à Neuilly-sur-Seine près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : NC
- La rentabilité est de : NC
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : NC
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Bords de Seine Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Bords de Seine géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Neuilly-sur-Seine.
L'Ehpad Les Bords de Seine est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Neuilly-sur-Seine (92200), en Ile De France.
La résidence Les Bords de Seine par Emeis (Orpea) propose 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Bords de Seine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Qi gong
- Boxe
- Musicothérapie
- Arthérapie
- Médiation animale
- Offices religieux
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Bords de Seine à Neuilly-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Neuilly-sur-Seine (92) - Hauts-de-Seine | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Neuilly-sur-Seine en région Ile De France
Neuilly-sur-Seine est une commune des Hauts-de-Seine situee en premiere couronne nord-ouest de Paris, directement adjacente au XVIIe arrondissement de la capitale, constituant avec pres de 60 000 habitants l'une des communes les plus riches, les plus prestige uses et les plus recherchees de toute la France, beneficiant d'un tissu residentiel d'une elegance et d'une qualite incomparables au bord du Bois de Boulogne.
Consideree comme la commune la plus aisee de France avec le revenu median par habitant le plus eleve du pays, Neuilly-sur-Seine accueille de nombreuses grandes entreprises, ambassades et institutions internationales, offrant aux seniors un cadre de vie d'un prestige et d'une qualite absolument incomparables dans la petite couronne parisienne.
La commune est desservie par le metro ligne 1 depuis les stations Les Sablons et Pont-de-Neuilly, reliant Paris-Chatelet en moins de quinze minutes, par le tramway T2 reliant La Defense, et par plusieurs lignes de bus RATP, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole parisienne.
L'autoroute A14 et la RN13, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre La Defense, Paris et Versailles, et les nombreux hopitaux et cliniques prestige uses des Hauts-de-Seine sont accessibles en quelques minutes de voiture ou de taxi.
Neuilly-sur-Seine dispose d'un tissu commercial d'une elegance exceptionnelle avec ses boutiques de luxe, ses restaurants gastronomiques, ses cafes de terrasse et ses nombreux services haut de gamme, de parcs et jardins remarquables dont le Bois de Boulogne et ses 846 hectares directement accessibles depuis la commune, et d'une vie associative et culturelle tres dynamique contribuant a un quotidien d'une qualite et d'un prestige incomparables pour les residents seniors les plus exigeants.
La commune abrite egalement de nombreuses cliniques privees prestige uses et de nombreux medecins specialistes de renommee internationale, contribuant a une offre de sante d'un niveau d'excellence absolument unique dans la petite couronne parisienne.
L'American Hospital of Paris, l'un des hopitaux prives les plus prestige us et les plus renommes du monde, situe sur le territoire meme de Neuilly-sur-Seine, et les nombreux hopitaux et cliniques de l'AP-HP et du prive accessibles en quelques minutes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Neuilly un acces aux soins d'excellence absolu et aux equipes medicales les plus reconnues et les plus specialisees de France et d'Europe.
La demande tres forte et structurelle en hebergement medicalise de qualite dans cette commune tres aisee de la petite couronne parisienne confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Neuilly-sur-Seine offre le marche immobilier le plus premium et le plus valorise des Hauts-de-Seine et l'un des plus prestige us de toute la France, une demande locative insatiable et un potentiel de valorisation patrimoniale absolument exceptionnel. Investir en EHPAD a Neuilly-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la commune la plus aisee de France, dotee d'une offre medicale d'excellence mondiale et d'un cadre de vie d'un luxe et d'une qualite absolument incomparables aux portes de Paris.
Plus d'informations sur la ville de Neuilly-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .