Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence René Legros Emeis (Orpea) à Dourdan

L' Ehpad Résidence René Legros est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Dourdan (91410) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence René Legros à Dourdan

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence René Legros géré par Emeis (Orpea) et situé à Dourdan près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 157 502 €
• La rentabilité est de : 6,70 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 10 553 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Résidence René Legros Détails

Dourdan (91) - Essonne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Dourdan en région Ile De France

Dourdan est une commune de l'Essonne situee dans la vallee de l'Orge, a une quarantaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dont le chateau medieval du XIIIe siecle, l'un des plus beaux et des mieux conserves de la region parisienne avec ses tours rondes et ses douves, et le coeur medieval avec ses maisons a colombages et sa halle des XVe et XVIe siecles, en font l'une des plus belles cites medievales de toute l'Ile-de-France, souvent surnommee la perle du Hurepoix.
Avec pres de 9 000 habitants et un patrimoine medieval remarquable aux portes de la foret de Rambouillet et du Gatinais, Dourdan offre aux seniors un cadre de vie historique et naturel exceptionnel dans ce secteur de l'Essonne tres bien connecte a Paris.

La commune est desservie par le Transilien ligne C depuis la gare de Dourdan, reliant Paris-Austerlitz en une heure environ, offrant une connexion directe avec la capitale pour les familles des residents et le personnel soignant, ainsi que par la RD836 et la RD191 permettant de rejoindre Chartres en quarante minutes et les poles de sante de la region.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris en quarante-cinq minutes et Orleans, renforçant encore l'accessibilite de cette commune medievale bien positionnee dans le sud-ouest de l'Essonne.

Dourdan dispose d'un patrimoine medieval exceptionnel avec son chateau du XIIIe siecle class Monument Historique et son musee, ses nombreuses maisons a colombages medievales du centre historique, sa halle des XVe et XVIe siecles, ses ruelles pittoresques et son marche hebdomadaire tres anime, ainsi que la foret de Dourdan et ses nombreux sentiers pedestres offrant aux seniors des decouverts historiques et naturalistes d'une grande richesse dans ce cadre medieval tres bien conserve.
La gastronomie locale et les nombreuses festivites medievales qui animent la ville tout au long de l'annee contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Dourdan et les etablissements de sante d'Etampes et d'Evry, accessibles en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Dourdan un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de l'Essonne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire medieval, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette perle medievale du Hurepoix.

Pour les investisseurs LMNP, Dourdan offre des prix immobiliers accessibles dans l'une des plus belles cites medievales de l'Ile-de-France bien connectee a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie historique et forestier de grande qualite. Investir en EHPAD a Dourdan sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la perle du Hurepoix, ou chateau medieval du XIIIe siecle, coeour medieval remarquable et foret de Rambouillet toute proche valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune historique de l'Essonne.

Ehpad gestionnaire Emeis