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Ehpad Le Flore Clariane (Korian) à Montgeron
L' Ehpad Le Flore est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montgeron (91230) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
176 636 €
Rentabilité
4,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Clariane (Korian)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Flore géré par Clariane (Korian) à Montgeron, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Clariane (Korian) Le Flore à Montgeron
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Flore géré par Clariane (Korian) et situé à Montgeron près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 176 636 €
- La rentabilité est de : 4,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 772 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Le Flore à Montgeron, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Clariane (Korian) Le Flore Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Flore géré par Clariane (Korian) dans la ville de Montgeron.
L'Ehpad Le Flore est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montgeron (91230), en Ile De France.
La résidence Le Flore par Clariane (Korian) propose 106 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Flore pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Gymnastique douce
- Musicothérapie
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Flore à Montgeron, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Montgeron (91) - Essonne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Montgeron en région Ile De France
Montgeron est une commune de l'Essonne situee sur les bords de la riviere Yerres, a une vingtaine de kilometres au sud-est de Paris, dans un cadre naturel et residentiel de grande qualite tres apprecie des familles et des seniors de la grande couronne parisienne.
Avec pres de 24 000 habitants et un environnement verdoyant genereux, notamment les berges de l'Yerres et le Parc de la Mairie, Montgeron offre aux seniors un cadre de vie equilibre entre nature et urbanite, propice a un vieillissement actif et serein.
La commune est excellemment desservie par le RER D, reliant Paris-Lyon en une vingtaine de minutes depuis la gare de Montgeron-Crosne, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Optile.
L'autoroute A6, accessible depuis les communes voisines, et la Nationale 448 permettent de rejoindre rapidement Paris et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier Sud Francilien de Corbeil-Essonnes, renforçant l'accessibilite du territoire pour les residents et leurs familles.
Montgeron dispose d'un tissu commercial diversifie, de nombreux equipements culturels et sportifs, d'un marche hebdomadaire tres anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a l'epanouissement des residents seniors.
La commune est egalement connue pour etre la ville historique du depart du Tour de France en 1903, une identite culturelle forte qui renforce le caractere vivant et attractif du territoire.
La proximite du Centre Hospitalier Sud Francilien et des nombreuses cliniques et specialistes de la vallee de l'Yerres garantit aux residents d'une residence medicalisee a Montgeron un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres residentiel de l'Essonne, portee par le vieillissement d'une population attachee a ce cadre de vie privilegié, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Montgeron offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur de la grande couronne parisienne tres recherche, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Montgeron sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune verdoyante et bien connectee du sud-est parisien, a la croisee de la nature et de l'urbanite.
Plus d'informations sur la ville de Montgeron en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .