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Ehpad La Maison de Santé LNA Santé (Le Noble Age) à Epinay-sur-Seine
L' Ehpad La Maison de Santé est une maison de retraite gérée par LNA Santé (Le Noble Age).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Epinay-sur-Seine (93800) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par LNA Santé (Le Noble Age) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
194 556 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
LNA Santé (Le Noble Age)
En savoir plus sur l'Ehpad La Maison de Santé géré par LNA Santé (Le Noble Age) à Epinay-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Maison de Santé géré par LNA Santé (Le Noble Age) et situé à Epinay-sur-Seine près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 194 556 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 339 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - LNA Santé (Le Noble Age) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) La Maison de Santé Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Maison de Santé géré par LNA Santé (Le Noble Age) dans la ville de Epinay-sur-Seine.
L'Ehpad La Maison de Santé est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Epinay-sur-Seine (93800), en Ile De France.
La résidence La Maison de Santé par LNA Santé (Le Noble Age) propose 145 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Maison de Santé pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Psychologue
- Kinésithérapeute
- Salon de coiffure
- Tisanerie
- Cafétéria
- Espaces de détente
Pour plus de détails sur la Ehpad La Maison de Santé à Epinay-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Epinay-sur-Seine (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Epinay-sur-Seine en région Ile De France
Epinay-sur-Seine est une commune de Seine-Saint-Denis situee sur les bords de la Seine, a une douzaine de kilometres au nord de Paris, integree a la Metropole du Grand Paris et beneficiant d'une position geographique privilegiee entre la capitale et les communes residentiellesde la banlieue nord parisienne.
Avec pres de 60 000 habitants et un tissu urbain engage dans un important programme de renovation et de modernisation portee par le Grand Paris, Epinay-sur-Seine offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien connecte, en pleine transformation progressive vers plus de qualite et d'attractivite.
La ville est desservie par la ligne H du Transilien depuis la gare d'Epinay-Villetaneuse, reliant Paris-Nord en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus RATP et Optile et le futur Grand Paris Express avec la ligne 16 dont la mise en service renforcera encore considerablement l'accessibilite du territoire nord de la Metropole.
L'autoroute A15, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris, Cergy-Pontoise et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Saint-Denis accessible en quelques minutes.
Epinay-sur-Seine beneficie de la proximite des berges de la Seine amenagees pour la promenade et les activites de plein air, de nombreux equipements sportifs et culturels et d'un tissu commercial diversifie contribuant a la qualite de vie des residents seniors au quotidien.
La commune est egalement engagee dans un important programme de renovation urbaine creant progressivement de nouveaux equipements publics modernes, des espaces verts amenages et des logements neufs de qualite ameliorant le cadre de vie et renforçant l'attractivite du territoire.
La proximite du Centre Hospitalier de Saint-Denis et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la petite couronne nord parisienne garantit aux residents d'une residence medicalisee a Epinay-sur-Seine un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dense de la Metropole du Grand Paris, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune en transformation.
Pour les investisseurs LMNP, Epinay-sur-Seine offre des prix immobiliers encore accessibles dans une commune de la petite couronne parisienne bien connectee et en forte valorisation progressive, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par le Grand Paris Express et les grands projets de renovation urbaine. Investir en EHPAD a Epinay-sur-Seine sous le statut LMNP, c'est miser sur la transformation en cours d'une commune de la banlieue nord parisienne dont l'accessibilite et l'attractivite s'ameliorent de facon continue.
Plus d'informations sur la ville de Epinay-sur-Seine en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire LNA Santé
Toutes les informations à savoir sur LNA Santé, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
LNA Santé (Le Noble Age) exploitant d'Ehpad et maisons retraites.
L’investissement en chambre médicalisée avec LNA Santé (Le Noble Âge) permet des loyers sécurisés et garantis.
Cet exploitant gère 43 établissements et plus de 3 906 lits en France.
LNA Santé (ex-Le Noble Âge) : Historique actualisé et Chiffres Clés
LNA Santé (Société Anonyme) est né en 1990 à Nantes. Historiquement connu sous le nom "Le Noble Âge", le groupe a changé d'identité en 2016 pour devenir LNA Santé.
C'est un opérateur privé singulier dans le paysage français, se distinguant par son actionnariat familial stable et son positionnement haut de gamme.
1. Gouvernance et Direction (Mise à jour)
La transition générationnelle a été réussie. Si le groupe a été fondé par Monsieur Jean-Paul SIRET (aujourd'hui Président du Conseil de Surveillance), la direction opérationnelle est désormais assurée par :
- Willy SIRET : Directeur Général (CEO).
- Damien BILLARD : Directeur Général Délégué aux Finances.
2. Croissance et Chiffres Clés (2023/2024)
Le groupe a connu une croissance méthodique et constante, affichant une progression organique supérieure à la moyenne du secteur, sans céder à la course aux acquisitions risquées.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2012) | Données Actuelles (Ref. 2023) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires Exploitation | 216 Millions € | 715,2 Millions € | x 3,3 |
| Nombre de Lits | 4 733 Lits | 9 416 Lits | Douellement de capacité |
| Parc Immobilier | 50 établissements | 83 établissements | + 66 % |
| Effectifs | ~ 3 000 | + 8 500 professionnels | Forte création d'emplois |
3. Les Pôles d'Activité
A ce jour, LNA Santé n'est plus seulement un gestinnaire d'EHPAD, mais un acteur global de santé structuré en 3 grands pôles :
- EHPAD (Long Séjour) : Des résidences médicalisées "Confort" (Cœur de métier).
- SMR (Moyen Séjour) : Soins Médicaux et de Réadaptation (anciennement SSR). Le groupe est très fort sur ce segment technique.
- HAD (Domicile) : Hospitalisation à Domicile. LNA Santé est un leader sur ce segment qui représente l'avenir de la prise en charge.
4. Aspect Financier et Boursier
Coté sur Euronext Paris (Compartiment B), LNA Santé offre un profil financier jugé souvent plus "défensif" et prudent que ses concurrents géants. Son modèle repose sur une séparation stricte entre l'Exploitation (LNA Santé) et l'Immobilier (porté par des investisseurs externes ou des véhicules dédiés), ce qui allège sa dette.
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