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LMNP Investissement vous informe comment revendre au mieux votre chambre EHPAD, il s'agit de la revente de chambres médicalisées en Ehpad.

Ce type d'investissement locatif (en chambre médicalisée) permet de bénéficier d'une bonne rentabilité et de nombreux avantages.


Quel(s) intermédiaire(s) pour revendre sa chambre en EHPAD ?

Il y a plusieurs intermédiaires possibles pour la revente de votre Chambre en EHPAD :

  • Les agents immobiliers
  • Les sociétés spécialisées sur l'achat & la revente en EHPAD

En réalité l'agent immobilier n'est pas spécialisé sur l'achat et la revente de chambres en EHPAD.
Son domaine d'activité est plus l'achat et la revente de biens immobiliers dits "classiques", comme les résidences principales ou secondaires.

Les sociétés spécialisées sur l'achat et la revente de chambres médicalisées sont comme leur nom l'indique : spécialisée sur l'achat et la revente de chambres dans le domaine des EHPAD.

LMNP Investissement a dans son portefeuille des investisseurs à la recherche de ce type de biens.
Nous travaillons aussi en collaboration avec des banques, des compagnies d'assurance et des Conseiller en Gestion De Patrimoine dont les clients pourraient être intéressés par l'acquisition de biens EHPAD d'occasion.

Tous les intermédiaire(s) pour revendre sa chambre en EHPAD ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Comment faciliter la revente de votre chambre EHPAD

Ici les points clés et quelques astuces pour faciliter la revente de votre chambre Ehpad.

Contrairement à l'idée reçue, vous pouvez vendre votre chambre Ehpad avec un nouveau bail ou en conservant le bail en cours.

LMNP investissements estime qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 5% pour une chambre Ehpad dont le bail commercial vient d'être renégocier pour 9 ans.
Nous estimons qu'il faut proposer une rentabilité supérieure à 6% pour une chambre EHPAD dont le bail commercial étant ainsi de prorogation.

En savoir plus sur les points clés et quelques astuces qui facilitent la revente de votre chambre Ehpad , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les avantages des Ehpad à la revente

Acquérir une chambre médicalisée en Ehpad à la revente permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Une visibilité sur le taux de remplissage.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

» Toutes les chambres EHPAD à la revente avec un nouveau bail commercial
» Toutes les chambres EHPAD à la revente avec un bail commercial en tacite prolongation.


Tous les avantages des investissement en Ehpad à la revente , contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Les risques de revente en EHPAD

Faites attention à revendre votre chambre en EHPAD après votre période de défiscalisation en Censi-Bouvard.

En outre, il faudra obligatoirement revendre votre chambre avec un bail commercial au risque de devoir rembourser la TVA que vous aviez déjà perçu.

LMNP Investissement note que :

Si l'exploitant est en faillite cela affectera grandement la valeur de cession de votre bien.

En savoir plus sur les risques en EHPAD

Plus d'informations sur les risques de revente en EHPAD ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente : Les meilleurs gestionnaires

Ici la liste des meilleurs gestionnaires de chambres en EHPAD et dont nous traitons la revente :


La liste n'étant pas exhaustive, merci de nous contacter si le gestionnaire de votre chambre Ehpad ne figure pas dans la tableau ci dessus.

En savoir plus sur les gestionnaires en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

L'avis de LMNP Investissement

Quel est notre avis sur la revente des chambres en EHPAD en France ?

La revente de votre chambre EHPAD est tout à fait possible mais un marché est spécifique.

En effet les clients acquéreurs sont des investisseurs spécialisés.

Enfin, le volume des transactions est plus faible que celui de la revente de biens immobiliers "classiques" comme les résidences principales ou secondaires.

LMNP Investissement note que :

Il dépend de la rentabilité locative, de la qualité de l’exploitant, et de l’emplacement de la résidence Ehpad.

Plus d'informations sur l'avis de LMNP Investissement pour revendre de chambres en EHPAD ?, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Ehpad revente programmes

Ici la liste des programmes EHPAD à la revente que nous avons pu réaliser récemment.