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Résidence Seniors Le Clos Bailly Bailly-Romainvilliers
La Résidence Seniors Le Clos Bailly est située dans la ville de Bailly-Romainvilliers (77700) . Elle est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Bailly-Romainvilliers (77700).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Oui Seniors (Zénitude) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
143 400 €
Rentabilité
4,00 %
Loyer
5 736 € / an
Gestionnaire
Oui Seniors
En savoir plus sur la résidence seniors Le Clos Bailly, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Oui Seniors (Zénitude) Le Clos Bailly Bailly-Romainvilliers
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Le Clos Bailly, gérée par Oui Seniors (Zénitude) et située dans la ville de Bailly-Romainvilliers.
- Le prix d'un logement est de : 143 400 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Le loyer est de : 5 736 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Oui Seniors (Zénitude) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Récent
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Le Clos Bailly avec Oui Seniors (Zénitude), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors Le Clos Bailly à Bailly-Romainvilliers
La résidence seniors Le Clos Bailly est située à Bailly-Romainvilliers (77700) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
Le Clos de Bailly est un programme immobilier comportant des logements spacieux : studios, 2 et 3 pièces.
La résidence et son environnement
La résidence Le Clos de Bailly est une résidence non médicalisée.
La résidence seniors est située à 6 minutes de la mairie.
Ce programme immobilier est reparti en 91 chambres.
Logements, services et équipements
Cette Residence est composé de 91 appartements disponible. La livraison était annoncée pour 4° Tri 2018.
Ce programme est situé à 30 kilomètres à l'Est de Paris.
Rappelons aussi qu'il se situe
à 45 minutes de Paris par les RER A et les Transiliens
Localisation et accès
On remarquera que la résidence seniors est située
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À quelques minutes en voiture du centre commercial Val d'Europe.
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Attractivité du Parc Disneyland à 10 minutes en voiture du Parc Disneyland.
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Un centre commercial avec 160 boutiques, 1 pôle de restauration, 1 aquarium géant et des services pour le shopping.
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1ère gare de TGV de France reliée à 60 gares, desservant 6 pays (GB, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Suisse et Luxembourg).
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La residence est à 32 minutes de Paris.
Pourquoi choisir Bailly-Romainvilliers pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, la commune de Bailly-Romainvilliers offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Bailly-Romainvilliers permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Bailly-Romainvilliers maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Bailly-Romainvilliers bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,7% et 6,96% nets dans la région Ile De France.
L'avis de l'expert : L'investissement à Bailly-Romainvilliers est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Ile De France
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Bailly-Romainvilliers en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .