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Résidence Tourisme Les Bergers II Hotels Du Soleil à Pra-Loup
La Résidence Tourisme Les Bergers II est située dans la ville de Pra-Loup (04400). Elle est exploitée par Hotels Du Soleil.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Tourisme situé dans la ville de Pra-Loup.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Hotels Du Soleil avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d’une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l’amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
126 000 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Hotels Du Soleil
En savoir plus sur la résidence tourisme Les Bergers II gérée par Hotels Du Soleil à Pra-Loup, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Tourisme Hotels Du Soleil Les Bergers II à Pra-Loup.
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Tourisme Les Bergers II gérée par Hotels Du Soleil et située dans la ville de Pra-Loup.
- Le prix d'un appartement est de : 126 000 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 048 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement ou Censi Bouvard
- A noter que l'exploitant de cette résidence tourisme - Hotels Du Soleil - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence tourisme Les Bergers II à Pra-Loup, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Tourisme Les Bergers II gérée par Hotels Du Soleil détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Tourisme Les Bergers II gérée par Hotels Du Soleil dans la ville de Pra-Loup.
La résidence « Les Bergers II » se situera dans la ville de Pra-Loup. La résidence s’intègre parfaitement dans son environnement et dans le paysage montagnard avec une architecture traditionnelle associant des matériaux nobles pour un investissement durable.
Ce programme immobilier est reparti en 54 logements déclinés de 4 à 6 couchages.
Pour plus de détails sur la résidence tourisme Les Bergers II à Pra-Loup, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Tourisme gestionnaire Hotels Du Soleil
Toutes les informations à savoir sur Hotels Du Soleil, l'exploitant de cette résidence tourisme.
Acteur historique du tourisme français, le groupe Les Hôtels du Soleil (souvent connu sous sa marque d'exploitation Soleil Vacances) est le spécialiste incontesté des vacances dans le Grand Sud de la France. Basé à Nice, ce groupe familial fondé il y a plus de 40 ans cultive une identité forte, loin des groupes financiers standardisés.
Le gestionnaire exploite un parc varié d'hôtels, de clubs et de résidences de tourisme, exclusivement situés dans des zones à très fort potentiel touristique : la Côte d'Azur, la Provence et les stations de ski des Alpes et des Pyrénées. Cette concentration géographique permet une maîtrise parfaite de la saisonnalité et des coûts d'exploitation.
Les Hôtels du Soleil : Histoire, Chiffres et Force
La force du groupe, dirigé par la famille Archavlis, réside dans son intégration verticale. Le groupe possède souvent ses propres canaux de distribution (agences de voyage) et maîtrise sa chaîne de valeur. Contrairement aux géants du secteur qui cherchent la croissance à tout prix, Les Hôtels du Soleil privilégient la rentabilité de chaque site, en misant sur des emplacements "cœur de station" ou "bord de mer".
Voici un aperçu de la structure et de la solidité du groupe pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Une trentaine d'établissements (Hôtels & Résidences) |
| Implantations | 100% Sud : Côte d'Azur (Nice, Menton...), Alpes (Vars, Les Ménuires...), Pyrénées. |
| Positionnement | Tourisme Grand Public / Formule "Tout Compris" (All Inclusive) |
| Gouvernance | Groupe Familial (Archavlis) - Siège à Nice |
| Volume d'Affaires | Groupe solide avec un historique de plus de 40 ans |
La stratégie du "Tout Compris" accessible avec Les Hôtels du Soleil
Le succès commercial des Hôtels du Soleil repose sur une offre claire et populaire : la formule "All Inclusive" (Tout Compris). En proposant des séjours incluant hébergement, restauration et animations à des tarifs compétitifs, le groupe répond à une demande massive des familles françaises et européennes qui souhaitent maîtriser leur budget vacances.
Cette stratégie assure des taux de remplissage élevés, tant en hiver (ski) qu'en été (mer), garantissant ainsi les revenus nécessaires au paiement des loyers aux propriétaires investisseurs.
Investir avec Les Hôtels du Soleil
Pour un investisseur en résidence de tourisme (LMNP), choisir ce gestionnaire permet de miser sur des valeurs sûres géographiques. Les établissements sont toujours situés dans des destinations matures où la demande ne faiblit pas (stations de ski renommées, stations balnéaires de la Côte d'Azur).
Le bail commercial proposé par Les Hôtels du Soleil offre généralement une bonne visibilité, avec des loyers souvent indexés. De plus, les investisseurs apprécient souvent la possibilité de bénéficier de semaines d'occupation ou de tarifs préférentiels pour leurs propres vacances au sein du réseau, alliant ainsi rendement et plaisir.
Détails sur Hotels Du Soleil exploitant du programme en Résidence Tourisme, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .
Résidence Tourisme Les Bergers II Hotels Du Soleil
La Résidence Tourisme Les Bergers II est exploitée par Hotels Du Soleil.
Hôtels du Soleil a été créé en 1985 et est une entité appartenant au groupe Sofisol, spécialiste de l’hébergement touristique.
Avec un chiffre d'affaires en 2013 de 12 096 000 d'euros. Et un résultat net 2013 de 1 913 000 d'euros.
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