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Résidences Etudiants programmes Neufs
Devenir propriétaire d'un appartement Résidences Etudiants neuve ou avec un bail commercial neuf.
Un large choix de chambres Résidences Etudiants avec les meilleurs gestionnaires, les meilleurs emplacements et les meilleures rentabilités en toute sécurité.
Bénéficiez de revenus locatifs sécurisés et non fiscalisées grâce au régime du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
Accès direct au programmes Résidences Etudiants neufs
Résidences Etudiants neufs avantages
Il y a plusieurs avantages à investir dans un appartement Résidences Etudiants neuve ou un appartement Résidences Etudiants d'occasion avec un nouveau bail commercial.
Vous bénéficierez d'avantages fiscaux.
Pour tout investissement avant le 31 12 2024 vous pourrez choisir entre le régime du Censi-Bouvard ou le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Pour tout investissement après le 31 12 2024 vous pourrez bénéficier pleinement du statut du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) et générer des revenus locatifs non fiscalisés grâce à l'amortissement.
Vous bénéficierez aussi des avantages du bail commercial.
Ce dernier permet de bénéficier d'une gestion déléguée, l'exploitant en Résidences Etudiants gère l'établissement et verse un loyer (BIC), simplifiant votre gestion.
Tout savoir sur les avantages programmes Résidences Etudiants neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les points clés avant d'investir
LMNP Investissement vous donne quelques astuces dans la sélection de vos programmes Résidences Etudiants neufs.
Privilégiez une location géographique de qualité proche des centres médicaux des pharmacies des commerces.
Bref une zone avec une population vieillissante importante.
Choisissez un bon gestionnaire car il sera garant de solidité financière et d'expérience dans le cadre de la gestion d'établissement médicalisé.
Portez une attention toute particulière sur le bail commercial.
Un bail commercial 9 vous permettra d'être tranquille pendant a minima 9 ans.
Enfin la rentabilité est aussi un aspect important dans le cadre de la sélection de votre programme en Résidences Etudiants.
La rentabilité générée par un logement Résidences Etudiants oscille entre 4,30% HTVA et 5,30% HTVA.
Encore plus d'informations sur les points clés avant d'investir sur les avantages des programmes Résidences Etudiants neufs, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La liste des programmes Résidences Etudiants
Ici la liste non exhaustive des produits immobiliers commercialisésen Résidences Etudiants neuf ou en Résidences Etudiants d'occasion avec un nouveau bail commercial
Une grande partie des chambres Résidences Etudiants neuves ne sont pas affichées sur cette page.
Nous vous recommandons de nous contacter pour connaître en temps réel les chambres Résidences Etudiants neuf ou avec un nouveau bail commercial.
Cette résidence étudiante neuve - Yser - est située sur la ville de Bordeaux (33000) et est exploitée par Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix : 65 350 €
- Rentabilité : 4,11 %
- Loyer : 2 686 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines (Réside Etudes).
Cette résidence étudiante neuve - Gaya - est située sur la ville de Tours (37200) et est exploitée par UXCO (Suitétudes).
- Prix : 73 736 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 3 023 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de UXCO (Suitétudes).
Cette résidence étudiante neuve - Les Hortensias - est située sur la ville de Saint-Étienne (42000) et est exploitée par UXCO (Suitétudes).
- Prix : 51 330 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 2 105 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de UXCO (Suitétudes).
Cette résidence étudiante neuve - Toulouse Rangueil - est située sur la ville de Toulouse (31400) et est exploitée par Artemisia Gestion.
- Prix : 78 031 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 3 199 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Artemisia Gestion.
Cette résidence étudiante neuve - Studio 7 - est située sur la ville de Lyon (69007) et est exploitée par Nomad Campus (Cardinal Campus).
- Prix : 89 982 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 3 689 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Nomad Campus (Cardinal Campus).
Cette résidence étudiante neuve - Vanves Jean Monnet - est située sur la ville de Vanves (92170) et est exploitée par Studea.
- Prix : 111 925 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 4 589 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Studea.
Cette résidence étudiante neuve - Crea - Cité Créative - est située sur la ville de Montpellier (34070) et est exploitée par Studea.
- Prix : 97 095 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 3 981 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Studea.
Cette résidence étudiante neuve - Les Estudines Limoges Ouest - CHU - est située sur la ville de Limoges (87000) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 57 200 €
- Rentabilité : 4,10 %
- Loyer : 2 345 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence étudiante neuve - Pasteur - est située sur la ville de Lille (59777) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 79 703 €
- Rentabilité : 4,09 %
- Loyer : 3 260 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Cette résidence étudiante neuve - Pasteur 2 - est située sur la ville de Lille (59777) et est exploitée par Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix : 79 703 €
- Rentabilité : 4,09 %
- Loyer : 3 260 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines (Réside Etudes).
Cette résidence étudiante neuve - Ducs de Bretagne - est située sur la ville de Nantes (44000) et est exploitée par Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix : 53 651 €
- Rentabilité : 4,08 %
- Loyer : 2 189 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines (Réside Etudes).
Cette résidence étudiante neuve - La Beaujoire - est située sur la ville de Nantes (44300) et est exploitée par Les Estudines (Réside Etudes).
- Prix : 56 932 €
- Rentabilité : 4,05 %
- Loyer : 2 306 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Les Estudines (Réside Etudes).
Cette résidence étudiante neuve - Villaneo - est située sur la ville de V.-Saint-Georges (94190) et est exploitée par MGEL Logement.
- Prix : 108 528 €
- Rentabilité : 4,05 %
- Loyer : 4 395 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de MGEL Logement.
Cette résidence étudiante neuve - Campus Parc - est située sur la ville de Tours (37000) et est exploitée par Les Belles Années.
- Prix : 158 715 €
- Rentabilité : 4,04 %
- Loyer : 6 412 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Les Belles Années.
Cette résidence étudiante neuve - Brienne I - est située sur la ville de Toulouse (31000) et est exploitée par Réside Etudes.
- Prix : 65 461 €
- Rentabilité : 4,03 %
- Loyer : 2 638 € / an
- Charges : article 605 du Code Civil à la charge de Réside Etudes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
les liens utiles
La liste des gestionnaires en Résidences Etudiants qui comptent en 2026
- Réside Etudes (Les Estudines)
- Artemisia Gestion
- Odalys (Magora) Résidences
- Logifac (OHLE)
- Advenis Résidences
- Sergic
- UXCO (Suitétudes)
- Les Estudines (Réside Etudes)
- Nexity Studéa
- R.L.F
Les Résidences Etudiants neufs / Vefa.
Des questions sur les avantages d'un investissement sur les Résidences Etudiants neufs / vefa en Lmnp, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.