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Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine Bordeaux
La Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est située dans la ville de Bordeaux (33800) . Elle est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Bordeaux (33800).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Oui Seniors (Zénitude) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
204 930 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer
7 992 € / an
Gestionnaire
Oui Seniors
En savoir plus sur la résidence seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Oui Seniors (Zénitude) Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine Bordeaux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine, gérée par Oui Seniors (Zénitude) et située dans la ville de Bordeaux.
- Le prix d'un logement est de : 204 930 €
- La rentabilité est de : 3,90 %
- Le loyer est de : 7 992 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Oui Seniors (Zénitude) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Récent
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine avec Oui Seniors (Zénitude), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux
La résidence seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est située à Bordeaux (33800) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
La résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est un programme immobilier exploité par Réside Etudes comportant 114 logements entièrement équipés et adaptés à la prise en charge de personnes âgées non-dépendantes.
La résidence et son environnement
La résidence seniors Les Girandière Des Ducs d’Aquitaine à Bordeaux, est composée de 114 appartements individuels, allant du T1 au T3 salon-séjour, disposant d'une salle de bains, cuisine équipée, connexion wifi, téléphone et parking.
La Résidence Seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine est facilement accessible car à 15 minutes du centre-ville, dans un quartier résidentiel, elle est idéalement placée, car à proximité des commerces et services. Cette résidence seniors est également à quelques minutes à pied des marchés et des centres culturels.
La résidence seniors Les Girandières Des Ducs d’Aquitaine par Réside Etudes est idéalement située à :
- 14 minutes de l'Hôtel de ville de Bordeaux
- 9 minutes de la Gare Bordeaux Saint-Jean
- 23 minutes de l'Aéroport de Bordeaux
Logements, services et équipements
- Restaurant
- Accueil
- Chambre d'Hôtes
- Blanchisserie
- Salon de coiffure
- Espace beauté
- Gymnastique douce
- Parking
- Accueil des animaux de compagnie
Pourquoi choisir Périgueux pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département de la Dordogne, la commune de Périgueux offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Périgueux permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Périgueux maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Périgueux bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,9% et 5,9% nets dans la région Nouvelle Aquitaine.
L'avis de l'expert : L'investissement à Périgueux est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Bordeaux en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .