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Résidence Seniors L'Orée des Pins Mont-de-Marsan
La Résidence Seniors L'Orée des Pins est située dans la ville de Mont-de-Marsan (40000) . Elle est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Mont-de-Marsan (40000).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Oui Seniors (Zénitude) avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
148 499 €
Rentabilité
4,25 %
Loyer
6 311 € / an
Gestionnaire
Oui Seniors
En savoir plus sur la résidence seniors L'Orée des Pins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Oui Seniors (Zénitude) L'Orée des Pins Mont-de-Marsan
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors L'Orée des Pins, gérée par Oui Seniors (Zénitude) et située dans la ville de Mont-de-Marsan.
- Le prix d'un logement est de : 148 499 €
- La rentabilité est de : 4,25 %
- Le loyer est de : 6 311 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Oui Seniors (Zénitude) - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : Récent
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors L'Orée des Pins avec Oui Seniors (Zénitude), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La résidence seniors L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan
La résidence seniors L'Orée des Pins est située à Mont-de-Marsan (40000) et est exploitée par Oui Seniors (Zénitude).
Présentation de la résidence
L'Orée des Pins à Mont-de-Marsan est un programme immobilier comportant 104 logements allant du studio au T3.
La résidence et son environnement
Cette résidence est située à 5 minutes de la mairie.
Ce programme immobilier est réparti en 104 logements, allant du studio au T3.
Logements, services et équipements
Tous les détails sur cette Résidence Seniors.
Cette Résidence seniors est composée de 104 Appartements allant du studio au T3 (dont 48 places disponibles). La résidence seniors l'Orée des Pins possède également toute une palette de services, comme une bibliothèque, un coin lecture, des animations quotidiennes ainsi qu'un restaurant chaleureux avec vue sur le jardin. La livraison était annoncée pour 3° Tri 2019.
Ce programme se situe au cœur des Landes et est très accessible en transport dans l'éco-quartier du Peyrouat. La résidence seniors est aussi à proximité de nombreux commerces et à 10 minutes de la gare SNCF de Mont-de-Marsan.
Localisation et accès
On remarquera que la résidence non-médicalisée est située au cœur de la ville, à côté du superbe parc de 4 hectacres Etienne Lacaze.
De plus ce programme résidence séniors est facilement accessible depuis L'aéroport de Bordeaux - Mérignac à 128km et la gare SNCF de Mont-de-Marsan à 2,8km.
Pourquoi choisir Mont-de-Marsan pour l'achat d'une résidence seniors en LMNP ?
Localisée dans le département des Landes, la commune de Mont-de-Marsan offre un contexte idéal pour un achat de logement en résidence seniors. Investir en LMNP à Mont-de-Marsan permet de conjuguer optimisation fiscale et revenus sécurisés.
- Focus Démographie : Avec une population senior en hausse, Mont-de-Marsan maintient une forte demande en logements adaptés aux seniors, assurant un taux d'occupation élevé.
- Attractivité locale : Le secteur de Mont-de-Marsan bénéficie de commerces, de services de santé et d'infrastructures qui rassurent les exploitants et pérennisent la valeur du logement.
- Rentabilité LMNP : Ce marché offre des rendements locatifs stables, généralement situés entre 3,9% et 5,9% nets dans la région Nouvelle Aquitaine.
L'avis de l'expert : L'investissement à Mont-de-Marsan est pertinent grâce au bail commercial ferme et à la fiscalité avantageuse du LMNP.
Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine
Plus d'informations sur les programmes Résidence Seniors dans la ville de Mont-de-Marsan en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Seniors gestionnaire Oui Seniors
Toutes les informations à savoir sur Oui Seniors, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Oui Seniors, la marque seniors de Zénitude
Fin novembre 2024, le tribunal de commerce de Paris a validé la reprise par Zénitude de 53 résidences seniors de Réside Études Seniors (marques Les Girandières et Palazzo). Zénitude les regroupe désormais sous la marque Oui Seniors.
Les résidences Oui Seniors proposent des appartements en résidence services pour seniors autonomes, avec accueil, restauration et animations. Pour un investisseur en LMNP, le bail commercial est signé avec l'exploitant : il convient de le relire avec soin et de se faire accompagner par un professionnel.
Pour en savoir plus sur Oui Seniors ou pour un investissement en résidence seniors, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détails sur Oui Seniors exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .