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Ehpad Résidence Médicis DomusVi à Sartrouville
L' Ehpad Résidence Médicis est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sartrouville (78500) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
194 333 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence Médicis géré par DomusVi à Sartrouville, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Sartrouville
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Médicis géré par DomusVi et situé à Sartrouville près de Paris :
- Le prix d'une chambre est de : 194 333 €
- La rentabilité est de : 4,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 328 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Résidence Médicis à Sartrouville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Résidence Médicis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence Médicis géré par DomusVi dans la ville de Sartrouville.
L'Ehpad Résidence Médicis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sartrouville (78500), en Ile De France.
La résidence Résidence Médicis par DomusVi propose 83 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence Médicis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Jardin thérapeutique
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence Médicis à Sartrouville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sartrouville (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Sartrouville en région Ile De France
Sartrouville est une commune des Yvelines situee sur les bords de la Seine, en premiere couronne nord-ouest de Paris, a une douzaine de kilometres du centre de la capitale, integree a la Communaute Urbaine Grand Paris Seine et Oise et beneficiant d'une position geographique privilegiee entre Paris, La Defense et les communes residentiellesde la grande couronne parisienne ouest.
Avec pres de 55 000 habitants et un tissu urbain diversifie au bord de la Seine, Sartrouville offre aux seniors un cadre de vie accessible et bien equipe, avec tous les services d'une commune importante bien connectee a la metropole parisienne.
La commune est excellemment desservie par le Transilien ligne L depuis la gare de Sartrouville, reliant Paris-Saint-Lazare en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus du reseau Transdev et l'acces rapide a l'autoroute A86 et a la RN186 permettant de rejoindre La Defense en quelques minutes et Paris en une vingtaine de minutes.
Cette excellente desserte ferroviaire et routiere facilite considerablement les deplacements des familles des residents et du personnel soignant vers l'ensemble des poles de sante et de services de la region parisienne.
Sartrouville dispose de nombreux equipements sportifs et culturels, de commerces de proximite diversifies et de parcs et espaces verts amenages dont les berges de la Seine offrant aux seniors des promenades agreables et des vues sur le fleuve dans un environnement naturel et urbain agreable.
La ville est egalement engagee dans un important programme de renovation et de modernisation de certains quartiers, ameliorant progressivement le cadre de vie et l'attractivite de ce secteur de la grande couronne parisienne ouest.
La proximite des hopitaux et cliniques des Yvelines et des Hauts-de-Seine, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Poissy-Saint-Germain-en-Laye accessible en quelques minutes, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sartrouville un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la grande couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Sartrouville offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la premiere couronne parisienne nord-ouest bien connectee, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide. Investir en EHPAD a Sartrouville sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite d'une commune de la grande couronne parisienne bien desservie, alliant accessibilite ferroviaire exceptionnelle et cadre de vie en amelioration continue au bord de la Seine.
Plus d'informations sur la ville de Sartrouville en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .