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Résidence Seniors investissement
Maj
Investissement : 153 014 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Arras
Livraison : 4° Trim. 2026
Investissement : 117 361 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Nantes
Livraison : En Exploitation
Investissement : 186 210 €
Rendement : 3.8 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Villepinte
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 280 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Happy Senior
Localisation : Rouen
Livraison : En Exploitation
Investissement : 197 436 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Perpignan
Livraison : En Exploitation
Investissement : 201 712 €
Rendement : 4.5 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Pau
Livraison : En Exploitation
Investissement : 101 680 €
Rendement : 5 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Les Gonds
Livraison : En Exploitation
Investissement : 99 062 €
Rendement : 3.9 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Bourg-en-Bresse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Happy Senior
Localisation : Castres
Livraison : En Exploitation
Investissement : 129 857 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Happy Senior
Localisation : Brest
Livraison : 3° Trim. 2025
Investissement : 151 300 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Hendaye
Livraison : En Exploitation
Investissement : 183 191 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Gdp Vendome
Localisation : Annecy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 176 426 €
Rendement : 4.45 %
Gestionnaire : Emeis
Localisation : La Teste-de-Buch
Livraison : En Exploitation
Investissement : 181 363 €
Rendement : 4.4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Dijon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Rueil-Malmaison
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 453 €
Rendement : 3.7 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Livraison : 4° Trim. 2023
Investissement : 124 000 €
Rendement : 4.5 %
Gestionnaire : Primavera
Localisation : Chambray-lès-Tours
Livraison : En Exploitation
Investissement : 105 477 €
Rendement : 3.7 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Brest
Livraison : 3° Trim. 2023
Investissement : 100 200 €
Rendement : 5.5 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Osny
Livraison : En Exploitation
Investissement : 110 520 €
Rendement : 4.5 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Avrillé
Livraison : En Exploitation
Investissement : 174 984 €
Rendement : 6.3 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Investissement : 160 550 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Amiens
Livraison : 1° Trim. 2024
Investissement : 279 673 €
Rendement : 3.75 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Marnes-la-Coquette
Livraison : 2° Trim. 2023
Investissement : 150 454 €
Rendement : 4.4 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Cambrai
Livraison : En Exploitation
Investissement : 159 137 €
Rendement : 6.96 %
Gestionnaire : SérényS
Localisation : Rueil-Malmaison
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Laillé
Livraison : En Exploitation
Investissement : 173 354 €
Rendement : 4.4 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Joué-lès-Tours
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Oberhausbergen
Livraison : En Exploitation
Investissement : 107 500 €
Rendement : 4.1 %
Gestionnaire : Ovelia
Localisation : Bordeaux
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Ovelia
Localisation : Toulouse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 373 €
Rendement : 4.8 %
Gestionnaire : Domitys
Localisation : Cavaillon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 163 770 €
Rendement : 4.45 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Sète
Livraison : En Exploitation
Investissement : 132 145 €
Rendement : 4.8 %
Gestionnaire : Obeo
Localisation : Nevers
Livraison : En Exploitation
Investissement : 143 925 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Obeo
Localisation : Yzeure
Livraison : En Exploitation
Investissement : 182 640 €
Rendement : 5.06 %
Gestionnaire : UNIVI
Localisation : Marseille
Livraison : En Exploitation
Investissement : 132 106 €
Rendement : 3.7 %
Gestionnaire : Oh Activ
Localisation : Tarbes
Livraison : 2° Trim. 2023
Investissement : 148 334 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Cholet
Livraison : En Exploitation
Investissement : 72 000 €
Rendement : 4.5 %
Gestionnaire : Clariane
Localisation : Jurançon
Livraison : En Exploitation
Investissement : 210 900 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Maison-Laffitte
Livraison : En Exploitation
Investissement : 181 468 €
Rendement : 5.2 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Mézy-sur-Seine
Livraison : En Exploitation
Investissement : 99 081 €
Rendement : 4.15 %
Gestionnaire : Espace et Vie
Localisation : Brest
Livraison : En Exploitation
Investissement : 172 340 €
Rendement : 4.4 %
Gestionnaire : Réside Etudes
Localisation : Chalon-sur-Saône
Livraison : En Exploitation
Investissement : 0 €
Rendement : 0 %
Gestionnaire : Espace et Vie
Localisation : Brest
Livraison : En Exploitation
Investissement : 106 765 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : Emera
Localisation : Angoulême
Livraison : En Exploitation
Investissement : 158 661 €
Rendement : 4.4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Brive-la-Gaillarde
Livraison : En Exploitation
Investissement : 212 481 €
Rendement : 3.9 %
Gestionnaire : Les Senioriales
Localisation : Meaux
Livraison : 2° Trim. 2022
Investissement : 196 010 €
Rendement : 5.3 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Grenoble
Livraison : En Exploitation
Investissement : 280 993 €
Rendement : 4.9 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Grasse
Livraison : En Exploitation
Investissement : 134 818 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : La Londe-les-Maures
Livraison : En Exploitation
Investissement : 92 996 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Les Matines
Localisation : Rouen
Livraison : 2° Trim. 2020
Investissement : 97 000 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Nancy
Livraison : En Exploitation
Investissement : 138 795 €
Rendement : 4.15 %
Gestionnaire : Espace et Vie
Localisation : Theix-Noyalo
Livraison : En Exploitation
Investissement : 127 700 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Rouen
Livraison : 4° Trim. 2020
Investissement : 114 871 €
Rendement : 3.85 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Rouen
Livraison : 1° Trim. 2021
Investissement : 169 000 €
Rendement : 3.8 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Annemasse
Livraison : 3° Trim. 2021
Investissement : 250 548 €
Rendement : 4.1 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Levallois-Perret
Livraison : En Exploitation
Investissement : 109 642 €
Rendement : 4.2 %
Gestionnaire : Espace et Vie
Localisation : Niort
Livraison : En Exploitation
Investissement : 170 400 €
Rendement : 4.02 %
Gestionnaire : Nohée
Localisation : Thonon-les-Bains
Livraison : 1° Trim. 2021
Investissement : 136 900 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Les Jardins Arcadie
Localisation : Thionville
Livraison : 1° Trim. 2020
Investissement : 188 782 €
Rendement : 4.7 %
Gestionnaire : DomusVi
Localisation : Chanteloup-en-Brie
Livraison : En Exploitation
Investissement : 124 200 €
Rendement : 4.8 %
Gestionnaire : Les Girandieres
Localisation : Trélissac
Livraison : En Exploitation
Investissement : 88 200 €
Rendement : 4.2 %
Gestionnaire : Quartus
Localisation : Angers
Livraison : 4e Trim 2019
Investissement : 108 600 €
Rendement : 4.2 %
Gestionnaire : Quartus
Localisation : Colmar
Livraison : 4e Trim 2019
Investissement : 172 581 €
Rendement : 4.1 %
Gestionnaire : Nohée
Localisation : Sèvres
Livraison : En Exploitation
Investissement : 256 098 €
Rendement : 4.1 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Montrouge
Livraison : En Exploitation
Investissement : 114 000 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : Steva
Localisation : Deauville
Livraison : En Exploitation
Investissement : 101 000 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : Clinipole
Localisation : Montpellier
Livraison : 1° Trim. 2018
Investissement : 92 000 €
Rendement : 4 %
Gestionnaire : Clinipole
Localisation : Castelnau-le-Lez
Livraison : 4e Trim 2019
Investissement : 148 712 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : Ovelia
Localisation : Chatou
Livraison : En Exploitation
Investissement : 162 600 €
Rendement : 4.3 %
Gestionnaire : Villa Medicis
Localisation : Saint-Laurent-du-Var
Livraison : En Exploitation
Un investissement en Résidence Seniors est matérialisé par l'achat d'une chambre non-médicalisée, dans un établissement pour personnes âgées non-dépendantes.
L'investisseur (le bailleur) contractera un bail commercial avec l'exploitant de la résidence (le preneur).
L'investisseur aura donc un locataire unique qui sera l'exploitant (gestionnaire) et qui aura l'autorisation de sous-louer la chambre.
Des questions pour un investissement en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le fonctionnement d'un Résidence Seniors aide à comprendre " pourquoi réaliser un investissement en Résidence Seniors ".
Tout d'abord, rappelons que les établissements non-médicalisés pour personnes non-dépendantes ont un taux de remplissage supérieur à 92 % en France.
L'investissement en Résidence Seniors est un investissement d'avenir ! D'autant plus que le taux de remplissage de 92 % devrait encore augmenter avec le vieillissement de la population.
Plus d'informations sur le fonctionnement de l'investissement en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Nous allons vous détailler les avantages de ce type d'investissement pour un acheteur.
Tout d'abord les loyers sont garantis. En effet, le bail commercial prévoit le payement de loyers contractuellement et durant plus de 11 ans , puis renouvelable par tacite reconduction.
"Le présent bail est consenti pour une durée de 11 ans et 9 mois à la fin de la première période de 11 ans et 9 mois, le présent bail se poursuivra par tacite reconduction - bail commercial Les Jardins d'Arcadie"
De plus, les frais de gestion et tous les travaux (Article 605 du code civil et Article 606 du code civil) sont à la charge de l'exploitant.
Cela implique des loyers versés à l'investisseur net de toutes charges ou travaux.
Enfin, l'acheteur bénéficiera d'un avantage fiscal.
Soit une défiscalisation de 11 %
du prix d'acquisition de la chambre (dispositif Censi Bouvard).
Soit un amortissement des loyers (des revenus locatifs non fiscalisés).
Investir en Résidence Seniors comporte donc de nombreux avantages pour un investisseur.
En savoir plus sur les avantages d'un investissement en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
En pratique , comment acheter et investir dans une chambre non-médicalisée ?
Ces chambres sont vendues par des Conseils en Gestion de Patrimoine.
Rappelons que vous ne pouvez les acheter directement auprès d'un exploitant comme Réside Etudes.
Votre Conseil en Gestion de Patrimoine (CGP) doit vous présenter plusieurs choix / établissements selon votre budget.
Nous vous conseillons d'être très attentif sur la qualité du gestionnaire / exploitant de la résidence, puisque c'est sur lui que repose le risque de paiement des loyers et de l'entretien de la résidence.
L'achat d'une chambre en résidence non-médicalisée se fera en pratique par la signature d'un contrat de réservation proposé par votre CGP.
Ce contrat vous impliquera avec un promoteur et un exploitant spécialisée en Résidence Seniors.
Naturellement votre achat peut se faire à l'aide d'un financement à crédit ou par un paiement comptant.
Puis vous signerez devant notaire votre investissement en Résidence Seniors.
Plus de détails sur comment investir en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 89 16 15 00 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Votre demande d'information a été prise en compte.
Vous serez recontacté dans les plus bref délais.