Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Etudiants Hauts De France

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Etudiants en Hauts De France.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Hauts De France et vous liste les programmes immobiliers en Residence Etudiants disponibles dans la région Hauts De France.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Etudiants, en toute sécurité.

Residence Etudiants Achat Hauts De France Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Etudiants dans la région Hauts De France :

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Achat Residence Etudiants Hauts De France, comment effectuer un achat en Residence Etudiants dans la région Hauts De France?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Etudiants en Hauts De France:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence étudiante en Hauts De France.
• La sélection des programmes Hauts De France en Residence Etudiants.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier étudiant en Hauts De France.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en résidence étudiante située en Hauts De France.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Hauts De France.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en Hauts De France

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Hauts De France.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat en résidence étudiante.

Ces exploitants de Résidences Etudiantes sont également présentes dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les résidences étudiantes présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Etudiants en Hauts De France

Avant d'effectuer un achat en Residence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Hauts De France.

Ce type d'Achat en résidence étudiante permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants étudiantes en Hauts De France.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Etudiants en Hauts De France comporte donc de nombreux avantages.

Residence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Hauts De France

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son Achat en Residence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Hauts De France avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Residence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Residence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Hauts De France.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Hauts De France en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement étudiant se trouve.

Aujourd'hui, la région Hauts De France représente en France :

• Superficie : 31 806 km²
• Population : 6 006 870 habitants
• Préfecture régionale : Lille
• Préfectures : Lille, Arras, Laon, Beauvais, Amiens
• Densité : 189 habitants / km²

Avec 6 006 870 habitants au recensement de 2016, les Hauts-de-France sont une importante région de France qui compte 591 résidences Ehpad.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Hauts De France

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Etudiants en région Hauts De France:

Avec environ 600 résidences Ehpad pour une population de 6 millions d'habitants, la région Hauts-de-France dispose d'une importante offre de soins mais va devoir s'adapter et se renforcer dans les années à venir.

L'ARS Hauts-de-France souhaite en effet améliorer les soins d'urgence et accélérer la convergence tarifaire de la dotation soin des Ehpad.

Un investissement Ehpad en région Hauts-de-France est donc un bon choix.