Maj 01 Janvier 2024

Achat Residence Etudiants Occitanie

Toutes les informations pour réussir son Achat en Residence Etudiants en Occitanie.

Le Guide du Patrimoine vous fait part des informations à connaître sur la région Occitanie et vous liste les programmes immobiliers en Residence Etudiants disponibles dans la région Occitanie.

LMNP Investissement vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Residence Etudiants, en toute sécurité.

Residence Etudiants Achat Occitanie Programmes

LMNP Investissement vous présente la liste des programmes pour un Achat Residence Etudiants dans la région Occitanie :

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Achat Residence Etudiants Occitanie, comment effectuer un achat en Residence Etudiants dans la région Occitanie?

Toutes les étapes d'un Achat en Residence Etudiants en Occitanie:

• Comprendre les avantages d'un Achat en résidence étudiante en Occitanie.
• La sélection des programmes Occitanie en Residence Etudiants.
• Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier étudiant en Occitanie.
• Le formalisme d'un Achat dans un appartement en résidence étudiante située en Occitanie.
• Les risques de ce type d'Achat meublé en Occitanie.

Liste des exploitants de Résidences Etudiants en Occitanie

Il y a de nombreux gestionnaires qui exploitent des Résidences Etudiants en Occitanie.

LMNP Investissement vous donne une liste non exhaustive de ces gestionnaires afin de réussir au mieux votre Achat en résidence étudiante.

Ces exploitants de Résidences Etudiantes sont également présentes dans toutes les autres régions de France. LMNP Investissement vous informe sur les résidences étudiantes présentes partout en France :

Les avantages d'un Achat en Résidence Etudiants en Occitanie

Avant d'effectuer un achat en Residence Etudiants, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Occitanie.

Ce type d'Achat en résidence étudiante permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Residence Etudiants Censi bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Residence Etudiants amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences Etudiants étudiantes en Occitanie.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97,4 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Un Achat Residence Etudiants en Occitanie comporte donc de nombreux avantages.

Residence Etudiants Achat : la sélection des programmes en Occitanie

Bien sélectionner sa chambre étudiante, c'est réussir son Achat en Residence Etudiants.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Occitanie avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Residence Etudiants, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et les reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Residence Etudiants de 80 appartements sera commercialisé en 3 mois en région Occitanie.

LMNP Investissement vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

La région Occitanie en chiffres

Avant d'acheter un appartement pour Etudiants, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement étudiant se trouve.

Aujourd'hui, la région Occitanie représente en France :

• Superficie : 72 724 km²
• Population : 5 808 435 habitants
• Préfecture régionale : Toulouse
• Préfectures : Toulouse, Carcassonne, Nîmes, Montpellier, Mende, Perpignan, Foix, Rodez, Auch, Cahors, Tarbes, Albi, Montauban
• Densité : 80 habitants / km²

Avec 5 808 435 habitants au recensement de 2016, l'Occitanie est une des plus grandes régions de France.

Avis LMNP Investissement pour un Achat en Occitanie

LMNP Investissement donne son avis sur un Achat Residence Etudiants en région Occitanie:

Avec une importante population de près de 6 millions d'habitants, la région Occitanie va devoir faire face à de nombreuses problématiques liées au vieillissement de sa population.

Notons entre autre l'apparition d'une population dépendante de plus en plus jeune (les moins de 70 ans déclarés dépendants passent ainsi de 76 % à 83 % entre 2007 et 2011).

Un investissement Ehpad en région Occitanie est donc un bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier.