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Résidence étudiante La Maison des Chercheurs par Habitat Gestion à Vandœuvre-lès-Nancy
La Résidence Etudiante La Maison des Chercheurs est située dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Elle est exploitée par Habitat Gestion.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un appartement dans cette Résidence Etudiante situé dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy (54500).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Habitat Gestion avec un avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
71 386 € €
Rentabilité
5,05 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Habitat Gestion
En savoir plus sur la résidence Étudiante La Maison des Chercheurs gérée par Habitat Gestion à Vandœuvre-lès-Nancy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Étudiants La Maison des Chercheurs avec Habitat Gestion
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Étudiants La Maison des Chercheurs gérée par Habitat Gestion et située dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy.
- Le prix d'un appartement est de : 71 386 €
- La rentabilité est de : 5,05 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 605 € / an
- Un investisseur peut bénéficier du régime de l'amortissement
- A noter que l'exploitant de cette résidence étudiants - Habitat Gestion - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC ans
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence étudiante Habitat Gestion La Maison des Chercheurs à Vandœuvre-lès-Nancy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants La Maison des Chercheurs gérée par Habitat Gestion à Vandœuvre-lès-Nancy détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Étudiants La Maison des Chercheurs gérée par Habitat Gestion dans la ville de Vandœuvre-lès-Nancy.
Ce Programme en Résidence Étudiante La Maison des Chercheurs est un établissement dédié aux étudiants dans le centre-ville de Vandœuvre-lès-Nancy.
Il possède 157 appartements de 20 m² à 38 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Vidéo surveillance
- Internet wifi
- Laverie
A proximité du centre-ville de Vandœuvre-lès-Nancy, la résidence étudiante La Maison des Chercheurs est située à quelques minutes du pôle universitaire scientifique de Nancy-Vandoeuvre (universités, écoles supérieures et laboratoires de recherche, CHU, ARTEM).
Pour plus de détails sur la résidence Étudiante La Maison des Chercheurs à Vandœuvre-lès-Nancy, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Habitat Gestion
Toutes les informations à savoir sur Habitat Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1996, le groupe Habitat Gestion est un acteur expérimenté du marché immobilier français. Contrairement à de nombreux gestionnaires "mono-produit", Habitat Gestion a développé un savoir-faire transversal unique, opérant avec succès sur trois segments complémentaires : les Résidences Etudiants, les Résidences Séniors et les Résidences de Tourisme.
Dirigé par des experts de l'immobilier et de la construction (Jean-Marc Petitpain et Olivier Ercolani), le groupe privilégie une approche patrimoniale. Il sélectionne des emplacements stratégiques en cœur de ville ou à proximité des pôles d'activité, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation et la valorisation des actifs immobiliers sous gestion.
Habitat Gestion : Histoire, Chiffres et Fondamentaux
Avec près de 30 ans d'existence, Habitat Gestion a traversé les cycles immobiliers en maintenant une stabilité remarquable. Le groupe gère aujourd'hui un parc diversifié qui lui permet d'équilibrer les risques locatifs. Voici les indicateurs fondamentaux du gestionnaire pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1996 (Une longévité rassurante dans le secteur) |
| Pôles d'Activité | Mixte : Étudiant, Senior, Tourisme d'Affaires & Tourisme |
| Marques | Kosy Appart'Hôtels (Affaires/Tourisme) & Habitat Gestion (Étudiants/Seniors) |
| Parc Exploité | Plus de 15 résidences en gestion directe |
| Implantations | Villes stratégiques (Troyes, Nancy, Reims, Grenoble, Le Mans...) |
Habitat Gestion le Savoir-Faire : La Flexibilité Locative
La force d'Habitat Gestion réside dans sa capacité à mixer les clientèles pour optimiser le remplissage :
- La Marque Kosy : Sous l'enseigne Kosy Appart'Hôtels, le groupe commercialise des séjours de courte et moyenne durée, attirant une clientèle d'affaires et de tourisme qui assure une rentabilité élevée (RevPAR).
- Gestion Étudiante : Sur le segment étudiant, le groupe capitalise sur la pénurie de logements dans des villes universitaires moyennes mais dynamiques (comme Troyes ou Nancy), où la concurrence est moins féroce qu'à Paris.
- Gestion de Proximité : Les équipes sur site assurent un entretien rigoureux et une relation client personnalisée, fidélisant les locataires.
Une stratégie d'emplacement "Cœur de Ville"
La stratégie immobilière d'Habitat Gestion est prudente et efficace : "L'emplacement avant tout". Le groupe refuse les projets excentrés pour se concentrer sur les centres-villes rénovés, proches des gares TGV et des campus.
Cette politique permet de sécuriser la valeur foncière des biens gérés. De plus, la taille humaine du groupe lui confère une agilité supérieure aux "majors" du secteur, lui permettant de s'adapter rapidement aux évolutions de la demande locale (ex: transformation d'une résidence tourisme en résidence mixte étudiant/affaires).
Investissement Habitat Gestion
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Habitat Gestion offre une opportunité de diversification intéressante, souvent avec des tickets d'entrée accessibles (marché de province).
Le bail commercial signé avec Habitat Gestion est un contrat solide, éprouvé depuis des décennies. L'investisseur profite d'une gestion déléguée totale : pas de recherche de locataire, pas de gestion des impayés. De plus, la polyvalence du gestionnaire (capable de basculer du tourisme à l'étudiant) offre une résilience supplémentaire en cas de crise sectorielle spécifique.
Détails sur Habitat Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .