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Résidence Étudiants Revente Réalista Advenis Résidences (Realista Résidences) à Rennes
La Résidence Etudiante Réalista est une résidence services pour étudiants gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences).
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Rennes (35000).
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Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Advenis Résidences (Realista Résidences).
Gestionnaire
Advenis Résidences (Realista Résidences)
Ville
Rennes
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Réalista gérée par Advenis Résidences (Realista Résidences) à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Réalista ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Réalista n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Advenis Résidences (Realista Résidences)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Advenis Résidences (Realista Résidences).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Réalista (Advenis Résidences (Realista Résidences)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Advenis Résidences (Realista Résidences) Réalista à Rennes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Rennes (35) - Ille-et-Vilaine | Bretagne
Rennes s’impose comme l’une des métropoles universitaires les plus dynamiques de l’ouest de la France, bénéficiant d’une localisation stratégique entre Paris, Nantes et Brest.
La présence de deux lignes de métro automatique, d’un réseau de bus performant et de la gare TGV reliant Paris en 1h25 renforce fortement l’accessibilité pour les étudiants.
Avec plus de 70 000 étudiants, Rennes affiche l’un des plus forts ratios étudiants/habitants de France, générant une demande locative particulièrement élevée.
La ville offre un cadre de vie attractif avec une vie culturelle riche, de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes adaptées aux étudiants.
L’économie locale, portée par le numérique, la recherche et l’enseignement supérieur, soutient une demande locative durable et en croissance.
La tension locative importante crée une opportunité d’investissement LMNP sécurisée avec un fort potentiel de valorisation.
Pour les investisseurs LMNP, Rennes offre un marché dynamique, une forte demande et une excellente accessibilité.
En résumé, investir en résidence étudiante à Rennes sous le statut LMNP, c’est miser sur une métropole en pleine expansion et un marché locatif très porteur.
Plus d'informations sur la ville de Rennes en région Bretagne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Advenis Résidences
Toutes les informations à savoir sur Advenis Résidences, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Advenis Résidences est la filiale d'exploitation dédiée au logement étudiant du Groupe Advenis. Acteur historique de la gestion de patrimoine et de l'investissement immobilier, le groupe, coté sur Euronext, apporte à sa branche "Exploitation" une solidité financière et une rigueur de gestion rares sur le marché.
Contrairement aux petits exploitants indépendants, Advenis Résidences bénéficie de l'expertise transversale de sa maison mère (qui gère aussi des SCPI et des fonds institutionnels). Cette assise permet au groupe de développer des résidences modernes dans des métropoles à très fort potentiel locatif (Montpellier, Bordeaux, Lille...), en garantissant une pérennité à l'investisseur.
Advenis Résidences : Histoire, Chiffres et Stratégie
La stratégie d'Advenis Résidences repose sur une adéquation parfaite avec les besoins des étudiants d'aujourd'hui. Les établissements sont conçus comme des lieux de vie "Plug & Play" (prêts à vivre). Le gestionnaire met l'accent sur la connectivité (Internet Fibre très haut débit inclus), critère N°1 des locataires.
Les résidences, souvent récentes, proposent des espaces communs conviviaux (salles de sport, espaces coworking, cafétérias) et des services inclus (gestion de colis, intendant sur place). Cette offre "tout compris" rassure les parents et séduit les étudiants, assurant un remplissage rapide à chaque rentrée universitaire.
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Maison Mère | Groupe Advenis (Coté sur Euronext Paris / Inovalis) |
| Parc Exploité | Réseau sélectif de résidences récentes (Montpellier, Lille, région Parisienne...) |
| Positionnement | Étudiant Premium (Logements équipés + Services) |
| Taux d'Occupation | > 95% (Ciblage des villes en pénurie de logements) |
| Expertise Groupe | Plus de 3 Milliards € d'actifs sous gestion (Global Groupe) |
Un parc immobilier récent et performant
L'un des grands atouts d'Advenis Résidences est la jeunesse de son parc immobilier. La plupart des résidences gérées sont de construction récente (souvent post-2015). Pour l'investisseur, cela signifie des bâtiments aux dernières normes énergétiques (RT 2012 ou RE 2020), moins énergivores et ne nécessitant pas de lourds travaux de mise aux normes à court terme.
Cette qualité du bâti, couplée à des emplacements stratégiques proches des campus ou des transports (Tramway, Métro), constitue une véritable barrière à l'entrée contre la concurrence et préserve la valeur de l'actif.
Investir avec Advenis
En investissant en LMNP avec Advenis Résidences, le client investisseur profite de la rigueur d'un gestionnaire habitué à travailler avec des investisseurs institutionnels. Les baux commerciaux sont rédigés avec professionnalisme et clarté, offrant une visibilité précise sur la rentabilité nette.
Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, quittances, entretien courant), permettant à l'investisseur de percevoir des revenus complémentaires trimestriels sans aucune contrainte de gestion, tout en bénéficiant du régime fiscal avantageux de l'amortissement réputé différé (LMNP).
Détails sur Advenis Résidences exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .