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Résidence Étudiants Revente Carré Chabert Artemisia Gestion à Maisons-Alfort
La Résidence Etudiante Carré Chabert est une résidence services pour étudiants gérée par Artemisia Gestion.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Maisons-Alfort (94700).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Artemisia Gestion.
Gestionnaire
Artemisia Gestion
Ville
Maisons-Alfort
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Carré Chabert gérée par Artemisia Gestion à Maisons-Alfort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Carré Chabert ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Carré Chabert n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Artemisia Gestion
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Artemisia Gestion.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Artemisia Gestion Carré Chabert à Maisons-Alfort, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Maisons-Alfort (94) - Val-de-Marne | Île-de-France
Maisons-Alfort, située en première couronne sud-est de Paris, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la capitale et des grands pôles universitaires et hospitaliers du sud francilien.
La présence de la ligne 8 du métro, du RER D et d’un réseau de bus dense permet de rejoindre rapidement le centre de Paris ainsi que les principaux campus universitaires, constituant un atout majeur pour les étudiants.
Sur le plan démographique, la commune attire une population étudiante et jeune active en forte progression, notamment grâce à la présence de l’École Nationale Vétérinaire d’Alfort et de nombreux établissements de formation dans les domaines de la santé et des sciences.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié pour son équilibre entre dynamisme urbain, espaces verts, commerces de proximité et équipements culturels et sportifs.
L’économie locale, soutenue par les secteurs de la santé, de la recherche et de l’enseignement, génère une demande locative structurellement élevée et durable.
La tension locative étudiante, combinée à une offre de logements limitée, crée une opportunité d’investissement LMNP pertinente avec un bon potentiel de rendement et de valorisation patrimoniale.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Maisons-Alfort bénéficie d’une forte demande locative, d’une excellente accessibilité et d’un environnement académique reconnu, tout en offrant aux étudiants un cadre de vie confortable et bien connecté.
En résumé, Maisons-Alfort constitue un emplacement stratégique pour un investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP, à proximité immédiate de Paris.
Investir en résidence étudiante à Maisons-Alfort sous le statut LMNP, c’est miser sur un marché sécurisé, une demande constante portée par les formations médicales et scientifiques, et une valorisation durable dans une commune recherchée du sud-est parisien.
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Résidence Etudiants gestionnaire Artemisia Gestion
Toutes les informations à savoir sur Artemisia Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 2007 par Karim Khenissi, le groupe Artemisia Gestion est un acteur singulier sur le marché de la résidence étudiante.
Sa particularité ? Son fondateur est également le créateur du Réseau Icônes, qui regroupe des écoles de renom international (ESMA, Cinécréatis, ETPA...).
Cette double casquette confère à Artemisia une légitimité unique : le gestionnaire ne se contente pas de loger des étudiants, il conçoit des lieux de vie spécifiquement adaptés aux besoins des élèves de ses propres campus (artistes, designers, créatifs), assurant ainsi une adéquation parfaite entre l'offre de logement et la demande étudiante.
Artemisia Gestion : Histoire, Chiffres et Modèle
La force de frappe d'Artemisia réside dans son modèle d'intégration. La plupart des résidences gérées sont construites sur les campus mêmes ou à proximité immédiate des écoles partenaires. Cela crée un écosystème captif : les milliers d'étudiants inscrits dans les écoles du groupe sont naturellement orientés vers les résidences Artemisia.
Ce modèle vertueux garantit des taux d'occupation structurellement exceptionnels (souvent supérieurs à 95-98%). En maîtrisant à la fois l'école (le prescripteur) et la résidence (le logeur), Artemisia sécurise ses flux locatifs comme aucun autre acteur du marché.
Avec une croissance régulière et maîtrisée, Artemisia Gestion s'est imposé dans les grandes métropoles étudiantes (Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux). Voici les indicateurs clés de la solidité du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Géré | Près de 20 résidences (Environ 2 500 à 3 000 logements) |
| Actionnariat | Familial & Indépendant (Famille Khenissi) |
| Taux de Remplissage | > 95% (Grâce au partenariat exclusif avec les écoles Icônes) |
| Implantations | Villes universitaires majeures : Montpellier, Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Bordeaux. |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Est. > 15 M€ sur l'activité gestion) |
Des résidences pour la "Génération Créative"
Loin des chambres universitaires austères, les résidences Artemisia sont conçues comme des extensions de l'école. Elles proposent des appartements meublés et équipés (du studio au T2) avec une décoration moderne et soignée.
Les services sont pensés pour faciliter la réussite scolaire : connexion internet très haut débit (fibre), salles de travail pour les projets de groupe, salles de sport pour la détente et présence d'un régisseur. L'ambiance y est studieuse mais conviviale, favorisant l'entraide entre étudiants d'un même campus.
Investir avec Artemisia : La sécurité de la demande
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Artemisia Gestion coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale. La pénurie de logements étudiants en France est structurelle, et la demande pour les écoles du groupe ne faiblit pas.
En signant un bail commercial avec Artemisia, l'investisseur s'adosse à un exploitant qui n'a pas besoin de dépenser des fortunes en marketing pour trouver des locataires, puisque les écoles remplissent les résidences. Cette économie de structure assure la pérennité des loyers versés aux propriétaires et la bonne tenue des immeubles dans le temps.
Détails sur Artemisia Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .