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Résidence Étudiants Revente Belle-Beille II Cap Etudes à Angers
La Résidence Etudiante Belle-Beille II est une résidence services pour étudiants gérée par Cap Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Angers (49000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Cap Etudes.
Gestionnaire
Cap Etudes
Ville
Angers
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Belle-Beille II gérée par Cap Etudes à Angers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Belle-Beille II ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Belle-Beille II n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Cap Etudes
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Cap Etudes.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Cap Etudes Belle-Beille II à Angers, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Angers (49) - Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Angers, situee au coeur du Grand Ouest, beneficie d'une position strategique entre Nantes, Rennes et Paris, faisant de la ville un pole universitaire majeur et particulierement attractif pour les etudiants et les investisseurs.
La presence de la gare TGV reliant Paris en 1h30, un reseau de tramway moderne et un maillage de bus efficace, ainsi qu'un acces direct aux autoroutes A11 et A87, constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements quotidiens et renforcant l'attractivite de la ville.
Sur le plan demographique, Angers accueille chaque annee plus de 40 000 etudiants, representant une part importante de la population et faisant de la ville l'une des plus etudiantes de France en proportion.
La commune offre un cadre de vie reconnu pour sa qualite, avec de nombreux espaces verts, une vie culturelle riche, des equipements modernes et un centre-ville dynamique, elements determinant dans le choix d'un logement etudiant.
L'economie locale, portee par les secteurs du vegetal, du numerique, de la sante et de l'enseignement superieur, soutient une demande locative etudiante structurellement elevee et durable.
La tension locative sur le marche angevin, associee a une offre de logements etudiants insuffisante, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement pertinente offrant une rentabilite securisee et une valorisation patrimoniale a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Angers beneficie d'une demande locative constante, d'une excellente accessibilite et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie agreable et dynamique.
En resume, Angers represente un emplacement privilegie pour un projet d'investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse au dynamisme economique et academique du Grand Ouest.
Pour les investisseurs LMNP, Angers combine attractivite etudiante, cadre de vie de qualite, accessibilite et potentiel economique, faisant de la ville un choix ideal pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Angers sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville en pleine croissance, ou dynamisme universitaire, qualite de vie et tension locative valorisent durablement tout investissement locatif.
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Résidence Etudiants gestionnaire Cap Etudes
Toutes les informations à savoir sur Cap Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Basé historiquement à Valence, le groupe Cap'Etudes est un acteur reconnu du logement en Résidences Etudiants qui cultive sa différence par rapport aux géants standardisés du secteur. Spécialiste de la gestion de proximité, ce gestionnaire a développé un réseau de résidences services stratégiquement implantées au cœur des villes universitaires de province et des grandes métropoles régionales.
Le positionnement de Cap'Etudes est clair : offrir aux étudiants et aux jeunes actifs un cadre de vie "clé en main", alliant l'indépendance d'un appartement privatif à la sécurité d'une structure encadrée. Pour l'investisseur, c'est l'assurance d'une gestion à taille humaine, réactive et soucieuse de la pérennité du bâti.
Cap'Etudes : Histoire, Chiffres et Qualités
Loin de la course effrénée au volume, Cap'Etudes privilégie la qualité des emplacements (proximité immédiate des lieux d'études et des transports). Le groupe gère un parc cohérent qui s'étend progressivement sur l'arc Grand-Ouest et Sud-Est. Voici les fondamentaux du gestionnaire pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Réseau d'environ 20 résidences sélectionnées |
| Implantations Phares | Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle, Valence, Aix-en-Provence, Angers... |
| Concept Clé | Présence d'un Régisseur logé sur place (Gage de sécurité) |
| Cible | Étudiants, Stagiaires et Jeunes Salariés |
| Modèle | Résidences avec services (LMNP / Censi-Bouvard) |
Cap'Etudes le Savoir-Faire : Le Régisseur au cœur du système
La grande force de Cap'Etudes réside dans son modèle de gestion incarné par le Régisseur. Contrairement à certaines résidences "fantômes" gérées à distance, Cap'études installe un responsable qui habite souvent sur place.
Ce régisseur est le pilier de la résidence :
- Sécurité : Il veille à la tranquillité des lieux et au respect du règlement intérieur.
- Entretien : Il assure la maintenance quotidienne, préservant ainsi la valeur de l'actif immobilier.
- Animation : Il est l'interlocuteur privilégié des étudiants et de leurs parents, créant un climat de confiance propice à la fidélisation des locataires.
Des services adaptés à la vie étudiante
Les résidences Cap'Etudes répondent parfaitement à la demande actuelle en proposant des appartements meublés et équipés (kitchenette, rangements, espace bureau). Mais ce sont les services annexes qui font la différence et assurent le remplissage :
Salle de fitness pour la détente, salle de travail pour les révisions en groupe, laverie automatique, et accès sécurisé par digicode/vigik. Cette formule "tout compris" simplifie l'installation de l'étudiant et correspond aux attentes des parents qui cherchent une solution de logement sans tracas logistiques.
Investissement Cap'Etudes
Pour un investisseur immobilier, choisir Cap'Etudes permet de se positionner sur le marché porteur de la résidence étudiante avec un ticket d'entrée souvent plus accessible que chez les majors parisiens, grâce à des implantations en régions (Valence, Roanne, Besançon...).
Le bail commercial proposé par Cap'Etudes offre une visibilité claire sur la rentabilité. La gestion rigoureuse du groupe et la présence du régisseur minimisent les coûts de remise en état et assurent un taux d'occupation élevé, garantissant ainsi la pérennité des revenus locatifs en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Détails sur Cap Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .