Maj
Résidence Étudiants Revente Marseille Timone II Cap Etudes à Marseille
La Résidence Etudiante Marseille Timone II est une résidence services pour étudiants gérée par Cap Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Marseille (13005).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Cap Etudes.
Gestionnaire
Cap Etudes
Ville
Marseille
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Marseille Timone II gérée par Cap Etudes à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Marseille Timone II ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Marseille Timone II n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Cap Etudes
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Cap Etudes.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Cap Etudes Marseille Timone II à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Marseille (13) - Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Marseille, deuxième ville de France, bénéficie d’une localisation stratégique sur la façade méditerranéenne, au cœur d’un bassin économique et universitaire en pleine transformation, attirant chaque année un nombre croissant d’étudiants.
La présence de deux lignes de métro, de plusieurs lignes de tramway, d’un réseau de bus étendu et de la gare Saint-Charles reliant Paris en 3 heures par TGV, constitue un atout majeur d’accessibilité pour les étudiants.
Sur le plan démographique, Marseille accueille plus de 80 000 étudiants, générant une demande locative étudiante structurellement élevée.
La ville offre un cadre de vie unique entre mer et collines, avec une forte attractivité culturelle, un climat méditerranéen et des infrastructures en constante amélioration.
L’économie locale, portée par le port, la logistique, la santé, la recherche et les services, soutient une demande locative durable.
La tension locative sur les logements étudiants, combinée à des prix immobiliers encore accessibles, crée une opportunité d’investissement LMNP particulièrement attractive.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Marseille bénéficie d’une forte demande locative, d’une accessibilité nationale et internationale et d’un environnement universitaire de premier plan.
En résumé, Marseille constitue un emplacement stratégique pour un investissement en résidence étudiante sous le statut LMNP, dans une métropole en plein renouveau.
Investir en résidence étudiante à Marseille sous le statut LMNP, c’est miser sur une grande métropole en croissance, où dynamisme économique, attractivité étudiante et cadre de vie méditerranéen garantissent une valorisation durable.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Cap Etudes Marseille Timone II à Marseille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Cap Etudes
Toutes les informations à savoir sur Cap Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Basé historiquement à Valence, le groupe Cap'Etudes est un acteur reconnu du logement en Résidences Etudiants qui cultive sa différence par rapport aux géants standardisés du secteur. Spécialiste de la gestion de proximité, ce gestionnaire a développé un réseau de résidences services stratégiquement implantées au cœur des villes universitaires de province et des grandes métropoles régionales.
Le positionnement de Cap'Etudes est clair : offrir aux étudiants et aux jeunes actifs un cadre de vie "clé en main", alliant l'indépendance d'un appartement privatif à la sécurité d'une structure encadrée. Pour l'investisseur, c'est l'assurance d'une gestion à taille humaine, réactive et soucieuse de la pérennité du bâti.
Cap'Etudes : Histoire, Chiffres et Qualités
Loin de la course effrénée au volume, Cap'Etudes privilégie la qualité des emplacements (proximité immédiate des lieux d'études et des transports). Le groupe gère un parc cohérent qui s'étend progressivement sur l'arc Grand-Ouest et Sud-Est. Voici les fondamentaux du gestionnaire pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Réseau d'environ 20 résidences sélectionnées |
| Implantations Phares | Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle, Valence, Aix-en-Provence, Angers... |
| Concept Clé | Présence d'un Régisseur logé sur place (Gage de sécurité) |
| Cible | Étudiants, Stagiaires et Jeunes Salariés |
| Modèle | Résidences avec services (LMNP / Censi-Bouvard) |
Cap'Etudes le Savoir-Faire : Le Régisseur au cœur du système
La grande force de Cap'Etudes réside dans son modèle de gestion incarné par le Régisseur. Contrairement à certaines résidences "fantômes" gérées à distance, Cap'études installe un responsable qui habite souvent sur place.
Ce régisseur est le pilier de la résidence :
- Sécurité : Il veille à la tranquillité des lieux et au respect du règlement intérieur.
- Entretien : Il assure la maintenance quotidienne, préservant ainsi la valeur de l'actif immobilier.
- Animation : Il est l'interlocuteur privilégié des étudiants et de leurs parents, créant un climat de confiance propice à la fidélisation des locataires.
Des services adaptés à la vie étudiante
Les résidences Cap'Etudes répondent parfaitement à la demande actuelle en proposant des appartements meublés et équipés (kitchenette, rangements, espace bureau). Mais ce sont les services annexes qui font la différence et assurent le remplissage :
Salle de fitness pour la détente, salle de travail pour les révisions en groupe, laverie automatique, et accès sécurisé par digicode/vigik. Cette formule "tout compris" simplifie l'installation de l'étudiant et correspond aux attentes des parents qui cherchent une solution de logement sans tracas logistiques.
Investissement Cap'Etudes
Pour un investisseur immobilier, choisir Cap'Etudes permet de se positionner sur le marché porteur de la résidence étudiante avec un ticket d'entrée souvent plus accessible que chez les majors parisiens, grâce à des implantations en régions (Valence, Roanne, Besançon...).
Le bail commercial proposé par Cap'Etudes offre une visibilité claire sur la rentabilité. La gestion rigoureuse du groupe et la présence du régisseur minimisent les coûts de remise en état et assurent un taux d'occupation élevé, garantissant ainsi la pérennité des revenus locatifs en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Détails sur Cap Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .