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Résidence Étudiants Revente Porte de Gerland Cap Etudes à Vénissieux
La Résidence Etudiante Porte de Gerland est une résidence services pour étudiants gérée par Cap Etudes.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Vénissieux (69200).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Cap Etudes.
Gestionnaire
Cap Etudes
Ville
Vénissieux
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Porte de Gerland gérée par Cap Etudes à Vénissieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Étudiants Revente Porte de Gerland avec Cap Etudes
Toutes les informations pour réussir sa revente dans la Résidence Etudiants Porte de Gerland gérée par Cap Etudes et située à Vénissieux.
Il est important de noter la présence des informations suivantes lors d'une revente d'un appartement en Résidence Etudiants :
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Cap Etudes.
- Un bail commercial avec Cap Etudes
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur>
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Cap Etudes Porte de Gerland à Vénissieux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Cap Etudes
Toutes les informations à savoir sur Cap Etudes, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Basé historiquement à Valence, le groupe Cap'Etudes est un acteur reconnu du logement en Résidences Etudiants qui cultive sa différence par rapport aux géants standardisés du secteur. Spécialiste de la gestion de proximité, ce gestionnaire a développé un réseau de résidences services stratégiquement implantées au cœur des villes universitaires de province et des grandes métropoles régionales.
Le positionnement de Cap'Etudes est clair : offrir aux étudiants et aux jeunes actifs un cadre de vie "clé en main", alliant l'indépendance d'un appartement privatif à la sécurité d'une structure encadrée. Pour l'investisseur, c'est l'assurance d'une gestion à taille humaine, réactive et soucieuse de la pérennité du bâti.
Cap'Etudes : Histoire, Chiffres et Qualités
Loin de la course effrénée au volume, Cap'Etudes privilégie la qualité des emplacements (proximité immédiate des lieux d'études et des transports). Le groupe gère un parc cohérent qui s'étend progressivement sur l'arc Grand-Ouest et Sud-Est. Voici les fondamentaux du gestionnaire pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Réseau d'environ 20 résidences sélectionnées |
| Implantations Phares | Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle, Valence, Aix-en-Provence, Angers... |
| Concept Clé | Présence d'un Régisseur logé sur place (Gage de sécurité) |
| Cible | Étudiants, Stagiaires et Jeunes Salariés |
| Modèle | Résidences avec services (LMNP / Censi-Bouvard) |
Cap'Etudes le Savoir-Faire : Le Régisseur au cœur du système
La grande force de Cap'Etudes réside dans son modèle de gestion incarné par le Régisseur. Contrairement à certaines résidences "fantômes" gérées à distance, Cap'études installe un responsable qui habite souvent sur place.
Ce régisseur est le pilier de la résidence :
- Sécurité : Il veille à la tranquillité des lieux et au respect du règlement intérieur.
- Entretien : Il assure la maintenance quotidienne, préservant ainsi la valeur de l'actif immobilier.
- Animation : Il est l'interlocuteur privilégié des étudiants et de leurs parents, créant un climat de confiance propice à la fidélisation des locataires.
Des services adaptés à la vie étudiante
Les résidences Cap'Etudes répondent parfaitement à la demande actuelle en proposant des appartements meublés et équipés (kitchenette, rangements, espace bureau). Mais ce sont les services annexes qui font la différence et assurent le remplissage :
Salle de fitness pour la détente, salle de travail pour les révisions en groupe, laverie automatique, et accès sécurisé par digicode/vigik. Cette formule "tout compris" simplifie l'installation de l'étudiant et correspond aux attentes des parents qui cherchent une solution de logement sans tracas logistiques.
Investissement Cap'Etudes
Pour un investisseur immobilier, choisir Cap'Etudes permet de se positionner sur le marché porteur de la résidence étudiante avec un ticket d'entrée souvent plus accessible que chez les majors parisiens, grâce à des implantations en régions (Valence, Roanne, Besançon...).
Le bail commercial proposé par Cap'Etudes offre une visibilité claire sur la rentabilité. La gestion rigoureuse du groupe et la présence du régisseur minimisent les coûts de remise en état et assurent un taux d'occupation élevé, garantissant ainsi la pérennité des revenus locatifs en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Détails sur Cap Etudes exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .