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Résidence Étudiants Revente Le Coryphée Gestetud à Lyon
La Résidence Etudiante Le Coryphée est une résidence services pour étudiants gérée par Gestetud.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Lyon (69008).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Gestetud.
Gestionnaire
Gestetud
Ville
Lyon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Le Coryphée gérée par Gestetud à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Le Coryphée ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Le Coryphée n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Gestetud
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Gestetud.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Gestetud Le Coryphée à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lyon (69) - Metropole de Lyon | Auvergne-Rhone-Alpes
Lyon, deuxieme metropole economique de France, beneficie d'une localisation strategique au coeur de l'Europe, a la croisee des axes reliant Paris, Marseille, Geneve et l'Italie, faisant de la ville un pole universitaire majeur et extremement attractif pour les etudiants.
La presence de quatre lignes de metro, de plusieurs lignes de tramway, d'un reseau de bus dense et de deux grandes gares TGV – Part-Dieu et Perrache – reliant Paris en moins de 2 heures, constitue un atout majeur d'accessibilite et de mobilite pour les etudiants.
Sur le plan demographique, Lyon accueille chaque annee plus de 175 000 etudiants, generant une demande locative etudiante parmi les plus elevees de France.
La ville offre un cadre de vie exceptionnel avec un patrimoine historique classe a l'UNESCO, une vie culturelle intense, de nombreux quartiers dynamiques et des infrastructures modernes adaptees aux besoins des etudiants.
L'economie locale, portee par des secteurs forts tels que la sante, les biotechnologies, la finance, le numerique et l'industrie, soutient une demande locative durable et croissante.
La forte tension locative, associee a une attractivite nationale et internationale, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement securisee, avec un excellent potentiel de valorisation a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Lyon beneficie d'une demande locative structurellement tres forte, d'une accessibilite exceptionnelle et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie dynamique et attractif.
En resume, Lyon constitue un emplacement de premier choix pour un investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, au coeur de l'une des metropoles les plus puissantes et les plus attractives de France.
Investir en residence etudiante a Lyon sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville en croissance continue, ou dynamisme economique, excellence universitaire et tension locative garantissent une valorisation patrimoniale durable et une rentabilite securisee.
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Résidence Etudiants gestionnaire Gestetud
Toutes les informations à savoir sur Gestetud, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1989, Gestetud est un acteur historique et incontournable du logement en Résidences Etudiants. Contrairement aux groupes nationaux standardisés, Gestetud a bâti sa réussite sur une expertise géographique ciblée : la région Auvergne-Rhône-Alpes, et plus particulièrement la métropole de Lyon (2ème pôle universitaire de France).
Avec plus de 35 ans d'expérience, le groupe maîtrise parfaitement son marché local. Il se positionne comme un partenaire de confiance pour les familles, offrant des logements sécurisés et proches des campus, mais aussi pour les investisseurs qui recherchent la sécurité d'un gestionnaire de proximité, réactif et financièrement sain.
Gestetud : Histoire, Chiffres et Croissance
Le modèle de développement de Gestetud est celui de la "croissance maîtrisée". Le groupe privilégie la qualité des emplacements (toujours connectés aux transports lyonnais) au volume. Voici les fondamentaux qui attestent de la solidité du gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Créé en 1989 (Plus de 35 ans d'exploitation sans faille) |
| Parc Exploité | Réseau d'environ 20 résidences (Majorité à Lyon/Villeurbanne + St Étienne) |
| Volume Locatif | Plus de 2 500 logements gérés |
| Taux d'Occupation | > 98% (Effet "Pénurie" sur le marché Lyonnais) |
| Gouvernance | Groupe Indépendant à capitaux privés (Stabilité et Agilité) |
Gestetud le Savoir-Faire
La promesse de Gestetud est "la réussite des études passe par le logement". Le savoir-faire du groupe repose sur une gestion très humaine et sécurisante :
- Le Régisseur : Pierre angulaire du système, un gestionnaire est présent dans chaque résidence pour veiller au calme, à la sécurité et aider les étudiants au quotidien (colis, démarches administratives).
- Services "Tout Compris" : Les résidences offrent des prestations hôtelières (petit-déjeuner, ménage, laverie, salle de fitness) qui simplifient la vie des locataires.
- Sécurité Renforcée : Vidéosurveillance, accès par badge électronique et présence humaine rassurent les parents, qui sont les payeurs finaux.
Le Marché Étudiant en Rhône-Alpes
La stratégie de concentration sur Lyon est l'atout majeur de Gestetud. La capitale des Gaules accueille chaque année près de 180 000 étudiants, mais souffre d'un déficit chronique de petits logements. La tension locative y est maximale.
En positionnant ses résidences sur des axes stratégiques (Ligne de Métro D vers la Fac de Médecine, Tramway vers la Doua/INSA, Presqu'île), Gestetud s'assure une demande locative inépuisable. Le gestionnaire n'a quasiment aucun effort marketing à fournir pour remplir ses chambres, ce qui sécurise mécaniquement son résultat d'exploitation.
Investissement Gestetud
Pour un investisseur LMNP, opter pour Gestetud revient à choisir la sécurité du "fonds de commerce". Les baux commerciaux proposés sont reconnus pour leur équilibre et leur clarté.
Contrairement à certains gestionnaires nationaux qui peuvent fragiliser une résidence pour en sauver une autre, la gestion locale de Gestetud assure que chaque établissement est rentable individuellement. De plus, la revente des biens Gestetud sur le marché secondaire est très fluide : un studio étudiant bien géré à Lyon trouve preneur extrêmement rapidement.
Détails sur Gestetud exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .