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Résidence Étudiants Revente Equalis Habitat Gestion à Troyes
La Résidence Etudiante Equalis est une résidence services pour étudiants gérée par Habitat Gestion.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Troyes (10000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Habitat Gestion.
Gestionnaire
Habitat Gestion
Ville
Troyes
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Equalis gérée par Habitat Gestion à Troyes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Equalis ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Equalis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Habitat Gestion
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Habitat Gestion.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Habitat Gestion Equalis à Troyes, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Troyes (10) - Aube | Grand Est
Troyes bénéficie d’une localisation stratégique au cœur du Grand Est, à proximité de Paris, faisant de la ville un pôle universitaire attractif pour les étudiants recherchant accessibilité et qualité de vie.
La présence d’une gare SNCF reliant Paris en environ 1h30, d’un réseau de bus performant et d’un accès rapide aux autoroutes A5 et A26 facilite les déplacements et renforce l’attractivité de la commune.
Avec plusieurs milliers d’étudiants, notamment autour de l’Université de Technologie de Troyes, la ville génère une demande locative étudiante stable et régulière.
Le cadre de vie est particulièrement apprécié avec un centre historique remarquable, de nombreux équipements et un environnement à taille humaine adapté aux étudiants.
L’économie locale, portée par l’enseignement supérieur, l’industrie et le commerce, soutient une demande locative durable.
Le marché immobilier accessible permet d’envisager un investissement LMNP avec un rendement attractif et un potentiel de valorisation intéressant.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Troyes bénéficie d’un bon équilibre entre accessibilité, demande locative et prix d’acquisition.
En résumé, investir en résidence étudiante à Troyes sous le statut LMNP, c’est miser sur une ville universitaire accessible et en développement.
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Résidence Etudiants gestionnaire Habitat Gestion
Toutes les informations à savoir sur Habitat Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1996, le groupe Habitat Gestion est un acteur expérimenté du marché immobilier français. Contrairement à de nombreux gestionnaires "mono-produit", Habitat Gestion a développé un savoir-faire transversal unique, opérant avec succès sur trois segments complémentaires : les Résidences Etudiants, les Résidences Séniors et les Résidences de Tourisme.
Dirigé par des experts de l'immobilier et de la construction (Jean-Marc Petitpain et Olivier Ercolani), le groupe privilégie une approche patrimoniale. Il sélectionne des emplacements stratégiques en cœur de ville ou à proximité des pôles d'activité, garantissant ainsi la pérennité de l'exploitation et la valorisation des actifs immobiliers sous gestion.
Habitat Gestion : Histoire, Chiffres et Fondamentaux
Avec près de 30 ans d'existence, Habitat Gestion a traversé les cycles immobiliers en maintenant une stabilité remarquable. Le groupe gère aujourd'hui un parc diversifié qui lui permet d'équilibrer les risques locatifs. Voici les indicateurs fondamentaux du gestionnaire pour l'année 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Ancienneté | Fondé en 1996 (Une longévité rassurante dans le secteur) |
| Pôles d'Activité | Mixte : Étudiant, Senior, Tourisme d'Affaires & Tourisme |
| Marques | Kosy Appart'Hôtels (Affaires/Tourisme) & Habitat Gestion (Étudiants/Seniors) |
| Parc Exploité | Plus de 15 résidences en gestion directe |
| Implantations | Villes stratégiques (Troyes, Nancy, Reims, Grenoble, Le Mans...) |
Habitat Gestion le Savoir-Faire : La Flexibilité Locative
La force d'Habitat Gestion réside dans sa capacité à mixer les clientèles pour optimiser le remplissage :
- La Marque Kosy : Sous l'enseigne Kosy Appart'Hôtels, le groupe commercialise des séjours de courte et moyenne durée, attirant une clientèle d'affaires et de tourisme qui assure une rentabilité élevée (RevPAR).
- Gestion Étudiante : Sur le segment étudiant, le groupe capitalise sur la pénurie de logements dans des villes universitaires moyennes mais dynamiques (comme Troyes ou Nancy), où la concurrence est moins féroce qu'à Paris.
- Gestion de Proximité : Les équipes sur site assurent un entretien rigoureux et une relation client personnalisée, fidélisant les locataires.
Une stratégie d'emplacement "Cœur de Ville"
La stratégie immobilière d'Habitat Gestion est prudente et efficace : "L'emplacement avant tout". Le groupe refuse les projets excentrés pour se concentrer sur les centres-villes rénovés, proches des gares TGV et des campus.
Cette politique permet de sécuriser la valeur foncière des biens gérés. De plus, la taille humaine du groupe lui confère une agilité supérieure aux "majors" du secteur, lui permettant de s'adapter rapidement aux évolutions de la demande locale (ex: transformation d'une résidence tourisme en résidence mixte étudiant/affaires).
Investissement Habitat Gestion
Pour un investisseur LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Habitat Gestion offre une opportunité de diversification intéressante, souvent avec des tickets d'entrée accessibles (marché de province).
Le bail commercial signé avec Habitat Gestion est un contrat solide, éprouvé depuis des décennies. L'investisseur profite d'une gestion déléguée totale : pas de recherche de locataire, pas de gestion des impayés. De plus, la polyvalence du gestionnaire (capable de basculer du tourisme à l'étudiant) offre une résilience supplémentaire en cas de crise sectorielle spécifique.
Détails sur Habitat Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .