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Résidence Étudiants Revente Aix Campus Nemea à Aix-en-Provence
La Résidence Etudiante Aix Campus est une résidence services pour étudiants gérée par Nemea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Aix-en-Provence (13090).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nemea.
Gestionnaire
Nemea
Ville
Aix-en-Provence
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Aix Campus gérée par Nemea à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Aix Campus ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Aix Campus n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Nemea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nemea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Nemea Aix Campus à Aix-en-Provence, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Aix-en-Provence (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Aix-en-Provence, situee au coeur de la metropole Aix-Marseille, beneficie d'une localisation strategique entre Marseille et la technopole de Sophia Antipolis, dans un environnement economique et universitaire parmi les plus dynamiques du sud de la France, faisant de la ville une destination privilegiee pour les etudiants et les investisseurs.
La presence de la gare TGV d'Aix-en-Provence, l'acces direct aux autoroutes A8 et A51, ainsi que la proximite immediate de l'aeroport international Marseille-Provence constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements des etudiants francais et internationaux.
Sur le plan demographique, Aix-en-Provence accueille chaque annee plus de 40 000 etudiants, representant une part significative de sa population et illustrant l'attractivite constante de la ville aupres des jeunes en formation.
La commune dispose d'un cadre de vie exceptionnel avec un centre historique reconnu, une offre culturelle riche, des infrastructures sportives de qualite et un environnement mediterraneen privilegie, elements determinants dans le choix d'un logement etudiant.
L'economie locale, portee par le dynamisme du bassin Aix-Marseille, les activites tertiaires, juridiques et technologiques, ainsi que la proximite des grands poles d'emploi, genere une demande locative etudiante structurellement elevee et durable.
La tension locative sur le marche aixois, conjuguee a une offre de logements etudiants insuffisante, cree une opportunite d'investissement LMNP particulierement pertinente offrant une rentabilite securisee et une valorisation patrimoniale a long terme.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Aix-en-Provence beneficie d'une demande locative constante, d'une accessibilite remarquable et d'un environnement universitaire de premier plan, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie alliant qualite, dynamisme et rayonnement international.
En resume, Aix-en-Provence represente un emplacement privilegie pour un projet d'investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse a l'attractivite academique et economique du sud de la France.
Pour les investisseurs LMNP, Aix-en-Provence combine attractivite etudiante, cadre de vie exceptionnel, accessibilite nationale et internationale et potentiel economique, faisant de la ville un choix ideal pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Aix-en-Provence sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville universitaire d'excellence, ou dynamisme academique, tension locative et rayonnement mediterraneen valorisent durablement tout investissement locatif.
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Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .