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Résidence Étudiants Revente Créteil Campus Nemea à Créteil
La Résidence Etudiante Créteil Campus est une résidence services pour étudiants gérée par Nemea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Créteil (94000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nemea.
Gestionnaire
Nemea
Ville
Créteil
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Créteil Campus gérée par Nemea à Créteil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Créteil Campus ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Créteil Campus n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Nemea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nemea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Nemea Créteil Campus à Créteil, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Creteil (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France
Creteil, prefecture du Val-de-Marne, beneficie d'une localisation strategique en premiere couronne sud-est de Paris, au coeur d'un important pole universitaire et hospitalier.
La presence de la ligne 8 du metro, du RER D a proximite et de nombreuses lignes de bus permet de rejoindre rapidement Paris et les campus universitaires.
Sur le plan demographique, Creteil accueille chaque annee plusieurs dizaines de milliers d'etudiants, notamment grace a l'Universite Paris-Est Creteil, generant une forte demande locative.
La ville offre un cadre de vie moderne avec de nombreux equipements, centres commerciaux et espaces verts.
L'economie locale, portee par le secteur de la sante, l'enseignement et les services, soutient une demande locative stable et durable.
La tension locative etudiante rend l'investissement LMNP particulierement pertinent.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Creteil beneficie d'une forte demande et d'une accessibilite optimale.
En resume, Creteil constitue un emplacement privilegie pour un investissement en residence etudiante.
Investir en residence etudiante a Creteil sous le statut LMNP, c'est miser sur un pole universitaire majeur et la proximite de Paris.
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Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .