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Résidence Étudiants Revente Dijon Eiffel Nemea à Dijon
La Résidence Etudiante Dijon Eiffel est une résidence services pour étudiants gérée par Nemea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son logement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Dijon (21000).
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nemea.
Gestionnaire
Nemea
Ville
Dijon
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre son logement en Résidence Étudiante Dijon Eiffel gérée par Nemea à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre logement Dijon Eiffel ?
Le prix de revente de votre logement en Résidence Etudiante Dijon Eiffel n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Nemea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nemea.
Pour la revente de votre logement en Résidence Étudiante Nemea Dijon Eiffel à Dijon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquéreurs au meilleur prix pour votre logement Résidence Étudiante Dijon Eiffel (Nemea) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Résidences Étudiantes sur la région.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Résidence Étudiante Nemea.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Dijon (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte
Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comte, beneficie d'une localisation strategique entre Paris, Lyon et la Suisse, faisant de la ville un pole universitaire majeur de l'est de la France.
La presence de la gare TGV reliant Paris en 1h35, un reseau de tramway moderne et un maillage de bus performant facilitent les deplacements des etudiants.
Sur le plan demographique, Dijon accueille chaque annee plus de 35 000 etudiants, generant une demande locative structurellement elevee.
La ville offre un cadre de vie reconnu avec un centre historique classe, une vie culturelle riche et de nombreux equipements.
L'economie locale, portee par l'enseignement, la sante et l'agroalimentaire, soutient une demande locative stable et durable.
La tension locative etudiante cree une opportunite d'investissement LMNP securisee.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Dijon beneficie d'une forte demande et d'une excellente accessibilite.
En resume, Dijon constitue un emplacement privilegie pour un investissement en residence etudiante.
Investir en residence etudiante a Dijon sous le statut LMNP, c'est miser sur une metropole regionale dynamique et bien connectee.
Plus d'informations sur la ville de Dijon en région Bourgogne Franche Comte, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .