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Résidence Étudiants Revente Les Estudiantines du Beffroi Nemea à Amiens
La Résidence Etudiante Les Estudiantines du Beffroi est une résidence services pour étudiants gérée par Nemea.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Amiens (80000).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Nemea.
Gestionnaire
Nemea
Ville
Amiens
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Les Estudiantines du Beffroi gérée par Nemea à Amiens, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Les Estudiantines du Beffroi ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Les Estudiantines du Beffroi n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Nemea
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Nemea.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Nemea Les Estudiantines du Beffroi à Amiens, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Amiens (80) - Somme | Hauts-de-France
Amiens, situee au coeur des Hauts-de-France, beneficie d'une position strategique entre Paris, Lille et la facade maritime, faisant de la ville un pole universitaire regional attractif pour les etudiants et les investisseurs.
La presence d'une gare SNCF reliant Paris en environ 1h10, un reseau de bus urbain performant et un acces rapide aux autoroutes A16 et A29 constituent des atouts majeurs d'accessibilite, facilitant les deplacements des etudiants et renforcant l'attractivite de la ville.
Sur le plan demographique, Amiens accueille chaque annee plus de 30 000 etudiants, representant une part importante de la population locale et traduisant une demande locative etudiante soutenue et constante.
La ville offre un cadre de vie agreable avec un patrimoine remarquable, notamment sa cathedrale classee a l'UNESCO, de nombreux espaces verts, des equipements sportifs et culturels ainsi qu'un centre-ville dynamique, elements essentiels pour les etudiants.
L'economie locale, portee par les secteurs de la sante, de l'enseignement, de la recherche et des services, soutient une demande locative reguliere et durable dans l'agglomeration amiénoise.
La tension locative sur les logements etudiants, combinee a des prix immobiliers encore accessibles, cree une opportunite d'investissement LMNP pertinente offrant un bon equilibre entre rendement et valorisation patrimoniale.
Pour les investisseurs LMNP, une residence etudiante a Amiens beneficie d'une demande locative structurellement forte, d'une excellente accessibilite et d'un environnement universitaire reconnu, tout en offrant aux etudiants un cadre de vie confortable et dynamique.
En resume, Amiens constitue un emplacement strategique pour un investissement en residence etudiante sous le statut LMNP, adosse au dynamisme universitaire et economique de la region Hauts-de-France.
Pour les investisseurs LMNP, Amiens combine accessibilite, attractivite etudiante, cadre de vie qualitatif et potentiel economique, faisant de la ville un choix pertinent pour un investissement en residence etudiante. Investir en residence etudiante a Amiens sous le statut LMNP, c'est miser sur une ville universitaire en croissance, ou proximite de Paris, dynamisme academique et marche immobilier accessible valorisent durablement tout investissement locatif.
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Résidence Etudiants gestionnaire Nemea
Toutes les informations à savoir sur Nemea, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Fondé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s'est imposé en 30 ans comme l'un des leaders français de la gestion de résidences services. Sa singularité ? C'est l'un des rares groupes de cette envergure à avoir conservé une indépendance capitalistique forte (le dirigeant détient la majorité du capital), tout en s'entourant de partenaires bancaires institutionnels puissants (Crédit Agricole, BNP Paribas...).
Présent dans le Top 5 des opérateurs français, Nemea affiche une santé financière robuste et une croissance continue, doublant son parc immobilier en une décennie grâce à une gestion prudente et visionnaire.
Nemea : Histoire, Chiffres et Enseignes
La force de Nemea réside dans sa capacité à capter toutes les demandes locatives grâce à ses trois enseignes distinctes :
- Nemea Appart'Etud : Des résidences étudiantes situées au cœur des villes universitaires, offrant des services connectés et des espaces de coworking.
- Nemea Appart'Hotel : Une offre dédiée au tourisme d'affaires et aux courts séjours urbains.
- Nemea Vacances : Des résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne pour les familles.
Cette diversification permet d'équilibrer les risques : la récurrence des loyers étudiants compense la saisonnalité du tourisme.
| Indicateur | Données Actualisées |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 90 résidences (Objectif : 110 à l'horizon 2025) |
| Volume d'Affaires | Obj. Chiffre d'Affaires : 120 Millions € |
| Capacité d'Accueil | Vise les 40 000 lits sous gestion |
| Nouvelle Stratégie | Développement du Coliving et de l'habitat mixte |
| Solidité | 30 ans d'existence (Création 1994) et soutien de 4 banques majeures |
L'innovation avec Nemea
Nemea ne se contente pas de gérer l'existant, le groupe prépare l'avenir en investissant massivement dans le Coliving. Cette nouvelle forme d'habitat partagé répond aux attentes des jeunes actifs nomades.
Investir avec Nemea : Performance et Sérénité
Pour l'investisseur LMNP, Nemea est synonyme de performance. Le groupe est reconnu pour sélectionner des emplacements "Premium" où la demande locative est forte, ce qui sécurise le versement des loyers.
Les baux commerciaux proposés par Nemea sont réputés solides, offrant souvent des rentabilités attractives (généralement entre 3,70 % et 4,20 % selon les programmes). De plus, pour les investisseurs en résidence tourisme, Nemea propose des formules d'occupation flexibles, permettant de profiter de son patrimoine tout en percevant des revenus.
Les nouvelles résidences Nemea intègrent des espaces communs repensés : salles de sport avec coaching, rooftops, espaces gaming et cuisines partagées. Cette montée en gamme des services permet au groupe d'augmenter l'attractivité de ses résidences et de maintenir un taux d'occupation optimal dans des zones urbaines concurrentielles.
Détails sur Nemea exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .