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Résidence Étudiants Revente Toulouse Rangueil Artemisia Gestion à Toulouse
La Résidence Etudiante Toulouse Rangueil est une résidence services pour étudiants gérée par Artemisia Gestion.
Il est possible pour un propriétaire de revendre son appartement dans cette résidence étudiante située dans la ville de Toulouse (31400).
Résidence Etudiants Investisement
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Artemisia Gestion.
Gestionnaire
Artemisia Gestion
Ville
Toulouse
Article 605
OUI
Article 606
NON
Plus d'informations pour revendre sa résidence Étudiante Toulouse Rangueil gérée par Artemisia Gestion à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre appartement Toulouse Rangueil ?
Le prix de revente de votre appartement en Résidence Etudiante Toulouse Rangueil n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Artemisia Gestion
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Artemisia Gestion.
Revendre son appartement étudiant dans la résidence étudiante Artemisia Gestion Toulouse Rangueil à Toulouse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toulouse s’impose comme l’une des principales métropoles universitaires de France, bénéficiant d’une localisation stratégique au cœur du sud-ouest et d’un dynamisme économique exceptionnel porté par l’aéronautique et le spatial.
La présence de deux lignes de métro, d’un réseau de tramway, d’un maillage de bus performant et de la gare Matabiau renforce fortement l’accessibilité pour les étudiants.
Avec plus de 130 000 étudiants, Toulouse affiche l’un des plus forts ratios étudiants/habitants du pays, générant une demande locative étudiante particulièrement élevée et constante.
La ville offre un cadre de vie attractif avec une forte identité culturelle, de nombreux équipements et une qualité de vie reconnue.
L’économie locale, portée par Airbus, les industries technologiques, la recherche et l’enseignement supérieur, soutient une demande locative durable et en croissance.
La tension locative importante crée une opportunité d’investissement LMNP particulièrement sécurisée et performante.
Pour les investisseurs LMNP, une résidence étudiante à Toulouse bénéficie d’une forte demande, d’un marché dynamique et d’un excellent potentiel de valorisation.
En résumé, investir en résidence étudiante à Toulouse sous le statut LMNP, c’est miser sur une métropole en pleine expansion et un marché locatif très porteur.
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Résidence Etudiants gestionnaire Artemisia Gestion
Toutes les informations à savoir sur Artemisia Gestion, l'exploitant de cette résidence étudiante.
Créé en 2007 par Karim Khenissi, le groupe Artemisia Gestion est un acteur singulier sur le marché de la résidence étudiante.
Sa particularité ? Son fondateur est également le créateur du Réseau Icônes, qui regroupe des écoles de renom international (ESMA, Cinécréatis, ETPA...).
Cette double casquette confère à Artemisia une légitimité unique : le gestionnaire ne se contente pas de loger des étudiants, il conçoit des lieux de vie spécifiquement adaptés aux besoins des élèves de ses propres campus (artistes, designers, créatifs), assurant ainsi une adéquation parfaite entre l'offre de logement et la demande étudiante.
Artemisia Gestion : Histoire, Chiffres et Modèle
La force de frappe d'Artemisia réside dans son modèle d'intégration. La plupart des résidences gérées sont construites sur les campus mêmes ou à proximité immédiate des écoles partenaires. Cela crée un écosystème captif : les milliers d'étudiants inscrits dans les écoles du groupe sont naturellement orientés vers les résidences Artemisia.
Ce modèle vertueux garantit des taux d'occupation structurellement exceptionnels (souvent supérieurs à 95-98%). En maîtrisant à la fois l'école (le prescripteur) et la résidence (le logeur), Artemisia sécurise ses flux locatifs comme aucun autre acteur du marché.
Avec une croissance régulière et maîtrisée, Artemisia Gestion s'est imposé dans les grandes métropoles étudiantes (Montpellier, Toulouse, Lyon, Nantes, Bordeaux). Voici les indicateurs clés de la solidité du groupe :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Géré | Près de 20 résidences (Environ 2 500 à 3 000 logements) |
| Actionnariat | Familial & Indépendant (Famille Khenissi) |
| Taux de Remplissage | > 95% (Grâce au partenariat exclusif avec les écoles Icônes) |
| Implantations | Villes universitaires majeures : Montpellier, Lyon, Nantes, Toulouse, Rennes, Bordeaux. |
| Chiffre d'Affaires | En croissance constante (Est. > 15 M€ sur l'activité gestion) |
Des résidences pour la "Génération Créative"
Loin des chambres universitaires austères, les résidences Artemisia sont conçues comme des extensions de l'école. Elles proposent des appartements meublés et équipés (du studio au T2) avec une décoration moderne et soignée.
Les services sont pensés pour faciliter la réussite scolaire : connexion internet très haut débit (fibre), salles de travail pour les projets de groupe, salles de sport pour la détente et présence d'un régisseur. L'ambiance y est studieuse mais conviviale, favorisant l'entraide entre étudiants d'un même campus.
Investir avec Artemisia : La sécurité de la demande
Pour un investisseur en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), Artemisia Gestion coche toutes les cases de la sécurité patrimoniale. La pénurie de logements étudiants en France est structurelle, et la demande pour les écoles du groupe ne faiblit pas.
En signant un bail commercial avec Artemisia, l'investisseur s'adosse à un exploitant qui n'a pas besoin de dépenser des fortunes en marketing pour trouver des locataires, puisque les écoles remplissent les résidences. Cette économie de structure assure la pérennité des loyers versés aux propriétaires et la bonne tenue des immeubles dans le temps.
Détails sur Artemisia Gestion exploitant du programme en Résidence Etudiants, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .