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Les Belles Années
Créée en 2011, la marque Les Belles Années est le bras armé du Groupe Valority sur le marché du logement étudiant. Adossé à ce spécialiste national de l'investissement locatif (plus de 30 ans d'existence), le gestionnaire bénéficie d'une assise financière et structurelle exceptionnelle.
Le positionnement de l'enseigne est clair : proposer des résidences étudiantes privées, modernes et sécurisées, situées au cœur des métropoles universitaires. En maîtrisant toute la chaîne, de la commercialisation à la gestion locative, Les Belles Années offre aux investisseurs une solution "clé en main" rigoureuse et performante.
En savoir plus sur le gestionnaire Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Les Belles Années programmes Résidence Etudiants
Nous commercialisons - pour les investisseurs - des programmes Résidence Etudiants exploités par Les Belles Années.
Nous vous informons des investissements en Résidence Etudiants avec Les Belles Années et commercialisons
aussi des programmes Résidence Etudiants Les Belles Années qui ne figurent pas sur cette page.
» Pour réussir son investissement en Résidence Etudiants avec Les Belles Années
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Pour réaliser un investissement en Résidence Etudiants gérés par Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence Etudiants avec Les Belles Années
Ici la liste des programmes Résidence Etudiants gérés par Les Belles Années .
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Malo
Une résidence située à Rennes (35000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité de la ligne de bus C2 et le Metro A.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Rennes
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Breizh Campus
Une résidence située à Rennes (35000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité des lignes de bus C1, 70 et 9.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Roubaix
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Saint-Jean
Une résidence située à Roubaix (59100)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité du centre-ville de Lille.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Roubaix
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Cléon
Une résidence située à Roubaix (59100)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité du centre-ville de Lille.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Rouen
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus In
Une résidence située à Rouen (76000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité du Tramway arrêt « Avenue de Caen » et les arrêts de bus T4 arrêt « Louis Poterat » et n°6 arrêt « Parmentier » ainsi que la Gare TGV de Rouen.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Toulon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Verane
Une résidence située à Toulon (83000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité des lignes de bus n° 1, n° 10, n° 19 et n° 29 arrêt « Amigas ».
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Toulouse
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Saint-Sernin
Une résidence située à Toulouse (31000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité des lignes de bus n°14, 29, 45, 70, L1 et la ligne de Métro B.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Villers-lès-Nancy
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Le Castel
Une résidence située à Villers-lès-Nancy (54600)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité des lignes de tramway T1 et T3 et des lignes de bus.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Villeurbanne
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Zola
Une résidence située à Villeurbanne (69100)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à proximité du métro A et de la gare de Villeurbanne
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Lyon
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Carré Saône
Une résidence située à Lyon (69009)
- Prix : de 86 340 € HT à 107 223 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 3,85 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité de la ligne de bus 3, 40 et C6 ainsi que d’un accès direct au boulevard périphérique nord et la ligne de métro D.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Amiens
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Claudel
Une résidence située à Amiens (80000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En Exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité des lignes de bus L2 et B5 arrêt « Hortense ».
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Amiens
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Citadelle
Une résidence située à Amiens (80000)
- Prix : 73 500 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2019
- Rentabilité : 4,31 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située à proximité des lignes de bus 5A, 5B, 11, L, N1, N3, T42 arrêt « Vogel » et vélo en libre-service à 3 min à pied « Station Vélam ».
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Angers
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Cap Avenir
Une résidence située à Angers (49100)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à 1 min à pied du Tramway A arrêt « Jean Moulin » et à 1 min à pied de l'arrêt de bus n° 5 arrêt « Jean Moulin ».
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Brest
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années R'Campus
Une résidence située à Brest (29200)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : 3° Trim. 2022
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à 3 min à pied du Tramway A arrêt « Dupuy de Lôme » et à 2 min à pied des arrêts de bus n°4, 43, 50, 56.
Résidence Etudiante Programme Les Belles Années à Bordeaux
Investissement Résidence Etudiante Programme Les Belles Années Campus Queyries
Une résidence située à Bordeaux (33000)
- Prix : 0 € HT
- Livraison : En exploitation
- Rentabilité : 0,00 % HT
- Fiscalité : Amortissement
Avis sur cette Résidence Etudiante :
On remarquera que cette résidence est située : à 3 min à pied du Tramway A et à 2 min à pied des arrêts de bus n°25, 61.
Les Belles Années : Histoire, Chiffres et Promesse
Pour séduire les étudiants et rassurer leurs parents, Les Belles Années a développé un concept de logement "Plug & Play". Les appartements (du studio au T2) sont entièrement meublés et équipés avec un design contemporain. Mais la valeur ajoutée réside surtout dans les services.
Chaque résidence dispose d'un Responsable de Résidence dédié, interlocuteur unique des locataires. La présence de salles de fitness, de laveries connectées, d'espaces de coworking et la fourniture d'Internet très haut débit inclus créent un cadre de vie propice aux études, garantissant ainsi un taux de rotation maîtrisé.
Avec un développement constant depuis plus de 10 ans, Les Belles Années est devenu un acteur incontournable. Le groupe sélectionne ses implantations avec une extrême rigueur (proximité des campus ou des transports en commun) pour assurer le remplissage. Voici les indicateurs de performance du gestionnaire en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Parc Exploité | Plus de 60 résidences en gestion dans toute la France |
| Volume Locatif | Environ 9 000 étudiants/jeunes actifs logés |
| Maison Mère | Groupe Valority (Leader de l'investissement patrimonial) |
| Satisfaction Client | Note Trustpilot élevée (Souvent > 4/5), gage de qualité de service |
| Implantations Phares | Lyon, Bordeaux, Toulouse, Rennes, Nantes, Lille... |
Digitalisation et Réactivité Des Belles Années
Les Belles Années a su prendre le virage du numérique bien avant ses concurrents. Tout le parcours locataire est digitalisé : visite virtuelle 3D des logements, dépôt de dossier en ligne, signature électronique du bail et application mobile pour les résidents ("LBA App").
Cette agilité technologique permet de capter efficacement la demande étudiante, souvent volatile, et de réduire les vacances locatives entre deux occupants (le "turnover"). Pour le propriétaire, c'est l'assurance d'une gestion administrative fluide et transparente.
Investir avec Les Belles Années : La force d'un réseau
Investir en statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec ce gestionnaire offre une double sécurité. D'une part, la tension locative étudiante assure le remplissage. D'autre part, la solidité du Groupe Valority garantit le paiement des loyers prévus au bail commercial.
Les résidences sont souvent situées sur des emplacements de premier choix (centre-ville ou campus), ce qui protège la valeur foncière de l'investissement. De plus, le gestionnaire prend en charge toute la gestion quotidienne (petites réparations, quittances, états des lieux), offrant un investissement de rendement 100% passif.
Pour plus de détails sur le gestionnaire Les Belles Années, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .