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Résidence Seniors Les Notes Florales Combs-la-Ville
La Résidence Seniors Les Notes Florales est située dans la ville de Combs-la-Ville (77380) , près de Paris. Elle est exploitée par Domitys.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'un logement dans cette Résidence Seniors situé dans la ville de Combs-la-Ville (77380) près de Paris.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domitys avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
149 884 €
Rentabilité
4,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domitys
En savoir plus sur la résidence seniors Les Notes Florales, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Résidence seniors Domitys Les Notes Florales Combs-la-Ville
Toutes les informations pour réussir son investissement dans la Résidence Seniors Les Notes Florales, gérée par Domitys et située dans la ville de Combs-la-Ville (Paris).
- Le prix d'un logement est de : 149 884 €
- La rentabilité est de : 4,70 %
- Date de livraison : En Exploitation.
- Le loyer est de : 7 045 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domitys - prendra à sa charge l'article 605 du Code Civil.
- Durée du bail : NC
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans la résidence seniors Les Notes Florales avec Domitys, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Résidence seniors Les Notes Florales gérée par Domitys à Combs-la-Ville détails
Tous les détails pour un achat en Résidence Seniors Les Notes Florales gérée par Domitys dans la ville de Combs-la-Ville.
La Résidence seniors Les Notes Florales est composée de 111 logements allant de T1 m² à T3 m² et tous entièrement équipés, adaptés aux personnes âgées autonomes et prêts-à-vivre.
Cette résidence seniors Domitys propose de nombreux services pour le bien-être de ses résidents indépendants, tels que :
- Salle de gym
- Salle multimédia
- Espace beauté
- Piscine
- Sauna
- Tisanerie
- Bar
- Espace détente
- Restaurant
- Salon de coiffure
- Salon privatifs
- Chambre d'hôtes
- Blanchisserie, Ménage
- Multimédias
- Bibliothèque
- Accueil des animaux de compagnie
Plus de détails sur la résidence seniors Les Notes Florales, contactez-nous au Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Résidence Seniors gestionnaire Domitys
Toutes les informations à savoir sur Domitys, l'exploitant de cette résidence séniors (maison de retraite non-médicalisée).
Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Frédéric Walther et Didier Jaloux, Domitys a inventé le modèle moderne de la résidence services seniors "Nouvelle Génération". En plus de 25 ans, le groupe s'est hissé au rang de leader incontesté du marché français, dépassant ses concurrents par la taille de son parc et la qualité standardisée de son offre.
Aujourd'hui, Domitys a changé de dimension. Depuis 2021, le groupe est adossé à un géant de la protection sociale : AG2R LA MONDIALE (devenu actionnaire majoritaire). Pour l'investisseur et le résident, cette alliance est la garantie ultime de pérennité, de solidité financière et de vision éthique à long terme.
Domitys : Histoire, Chiffres et Croissance
Domitys ne gère pas simplement des immeubles, mais une véritable ville dispersée sur tout le territoire. Avec le soutien d'AG2R, le groupe poursuit une croissance soutenue mais sélective, visant à mailler le territoire national et européen. Voici les fondamentaux qui font la force de Domitys en 2025 :
| Indicateur | Données et Analyse |
|---|---|
| Positionnement | Leader Français (N°1) des Résidences Services Seniors |
| Parc Exploité | Cap des 200 résidences franchi (France, Belgique, Italie, Maurice, Asie) |
| Volume Client | Plus de 19 000 résidents seniors accueillis |
| Actionnariat | AG2R LA MONDIALE (Actionnaire Majoritaire) |
| Satisfaction | 96,6% de taux de satisfaction résidents (Enquêtes annuelles certifiées) |
| Labels | Certification AFNOR & Label VISEHA (Excellence du service) |
L'esprit Domitys : "Bien vivre chez soi, mais entouré"
Contrairement aux EHPAD médicalisés, Domitys s'adresse aux seniors autonomes qui souhaitent rompre avec l'isolement. Le concept repose sur des appartements privatifs (du studio au T3) totalement indépendants, associés à plus de 800 m² d'espaces Club dans chaque résidence.
L'offre de services est la plus complète du marché :
- Bien-être : Piscine intérieure, salle de sport, espace beauté et coiffure dans 100% des résidences.
- Restauration : Restaurant ouvert 7j/7 avec cuisine préparée sur place par un chef ("fait maison" à base de produits frais).
- Animation : Plus de 50 activités par mois organisées par un animateur dédié.
- Sécurité : Équipes présentes 24h/24 et 7j/7, avec système d'interphonie et montres connectées d'urgence.
Le seul groupe doublement certifié
Domitys ne se contente pas de promettre la qualité, il la prouve. C'est à ce jour le seul gestionnaire du secteur à avoir obtenu la certification "Engagement de Service" de l'AFNOR, un gage de sérieux absolu.
De plus, la majorité du parc est labellisée VISEHA (Vie Senior & Habitat), le label de référence créé par les syndicats professionnels pour distinguer les résidences de qualité supérieure. Pour les résidents comme pour les investisseurs, ces labels sont des barrières à l'entrée contre la concurrence moins-disante.
Investir avec Domitys : La référence du bail sécurisé
Pour l'investisseur LMNP, Domitys propose ce qui est souvent considéré comme le meilleur bail commercial du marché. La solidité du gestionnaire lui permet d'offrir des conditions contractuelles exceptionnelles :
- Durée Ferme : Des baux souvent signés pour 11 ou 12 ans fermes (contre 9 habituellement).
- Zéro Souci de Travaux : Domitys est réputé pour prendre en charge non seulement l'entretien courant (Art 605), ainsi que les mises aux normes. C'est une sécurité financière totale pour le bailleur.
- Loyers Garantis : Le paiement des loyers est assuré par la structure d'exploitation adossée à AG2R LA MONDIALE, offrant une "Signature Institutionnelle".
En résumé, investir avec Domitys, c'est choisir la liquidité, la sécurité et la visibilité à long terme pour son patrimoine.
Cap sur l'international
Domitys exporte désormais son savoir-faire "à la française". Le groupe a ouvert des résidences en Belgique, en Italie et même à l'Île Maurice. Cette expansion prouve que le modèle économique est duplicable et robuste.
En 2023, la nomination d'Olivier Wigniolle (ancien CEO d'Icade) à la présidence exécutive confirme l'ambition d'AG2R de faire de Domitys le leader européen incontesté, en renforçant encore la qualité des actifs immobiliers et l'innovation digitale au service des seniors.
Détails sur Domitys exploitant du programme en Résidence Seniors, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .