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Maj

Résidence Tourisme revente Odalys

Résidence Tourisme Odalys revente

Résidence Tourisme revente Odalys, revente de logements pour touristes et hommes d'affaires gérés par Odalys.

Rappelons que ce type d'investissement locatif (en appartements pour touristes et hommes d'affaires) permet de bénéficier d'un bonne rentabilité et de nombreux avantages.

Les Résidences Tourisme Odalys à la revente sont donc un bon investissement immobilier.

En savoir plus sur les Résidence Tourisme à la revente et pour un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Tous les programmes en Résidence Tourisme occasion avec Odalys

Tous les programmes Résidence Tourisme Odalys pour réussir son achat en appartement tourisme.

Nous vous proposons une liste des programmes Odalys d'occasion.

Investissement en Résidence Etudiants avec Odalys

Résidence Etudiante Programme Odalys à Le Mans

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Pasteur

Une résidence située à Le Mans (72000)

  • Prix : 64 300 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2020
  • Rentabilité : 3,95 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 10 minutes du centre ville de Clermont-Ferrand.

Avec un rendement de 4.90 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Rennes

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Kerkus

Une résidence située à Rennes (35000)

  • Prix : 83 005 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2021
  • Rentabilité : 3,77 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 21 minutes de Paris.

Avec un rendement de 4.40 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Lille

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys New Wave

Une résidence située à Lille (59000)

  • Prix : 73 947 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2019
  • Rentabilité : 3,80 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 8 minutes du centre de Lille.

Avec un rendement de 3.8 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Montpellier

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Le Gabriel

Une résidence située à Montpellier (34000)

  • Prix : 81 000 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2019
  • Rentabilité : 4,03 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 15 minutes du centre de Montpellier.

Avec un rendement de 4.04 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Amiens

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Carre Verdun

Une résidence située à Amiens (80000)

  • Prix : 70 769 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2020
  • Rentabilité : 3,90 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 9 minutes du centre d'Amiens.

Avec un rendement de 3.9 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Nice

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Campus Angely

Une résidence située à Nice (06000)

  • Prix : 97 568 € HT
  • Livraison : 3° Trim. 2019
  • Rentabilité : 3,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que cette résidence est située à à environ 10 minutes du centre de Nice.

Avec un rendement de 3,7 % HT/HT.

Contactez-nous

Résidence Etudiante Programme Odalys à Levallois-Perret

Investissement Résidence Etudiante Programme Odalys Jules Verne

Une résidence située à Levallois-Perret (92300)

  • Prix : 130 000 € HT
  • Livraison : En Exploitation
  • Rentabilité : 3,70 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard

Avis sur cette Résidence Etudiante :

On remarquera que la résidence est située à 900 mètres de la Mairie, à 240 mètres de la Gare de Clichy-Levallois et à 24,5 kilomètres de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle.

De plus ce programme Résidence Etudiante se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Levallois-Perret.

Avec un rendement de 3,7 % HT/HT.

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Investissement en Résidence Tourisme avec Odalys


Résidence Tourisme Programme Odalys à Port-Barcarès

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Le Lotus Blanc

Une résidence située à Port-Barcarès (66420)

  • Prix : 80 400 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

Contactez-nous




Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à Avène

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Les Bains d'Avène

Une résidence située à Avène (34260)

  • Prix : 91 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,55 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros.

Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

Contactez-nous




Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à La Clusaz

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Le Chamois

Une résidence située à La Clusaz (74220)

  • Prix : 133 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1998 et assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

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Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à Chamonix

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Isatis

Une résidence située à Chamonix (74400)

  • Prix : 216 300 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1994 et assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 4 300 000 d'euros.

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Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à La Clusaz

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Mendi Alde II

Une résidence située à La Clusaz (74220)

  • Prix : 143 600 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1994 et assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 4 300 000 d'euros.

Contactez-nous




Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à Paradou

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Les Mas des Alpilles

Une résidence située à Paradou (13520)

  • Prix : 117 300 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,60 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 6 200 000 d'euros.

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Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à Sallèles d'Aude

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Côté Canal

Une résidence située à Sallèles d'Aude (11590)

  • Prix : 91 500 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 5,00 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1998 et s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen.

Avec un chiffre d'affaires en 2013 de 208 000 000 d'euros. Et un résultat net 2013 de 6 700 000 d'euros.

Contactez-nous




Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme Programme Odalys à Noirmoutier en l’Île

Investissement Résidence Tourisme Programme Odalys Le Domaine des Pins

Une résidence située à Noirmoutier en l’Île (85330)

  • Prix : 91 000 € HT
  • Livraison : En exploitation
  • Rentabilité : 4,50 % HT/HT
  • Fiscalité : Amortissement

Avis sur cette Résidence Tourisme :

Odalys a été créé en 1994 et assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création. Il prévoit à court terme l’ouverture d’une dizaine de nouvelles résidences.

Avec un chiffre d'affaires en 2014 de 215 000 000 d'euros. Et un résultat net 2014 de 4 300 000 d'euros.

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Pour effectuer un investissement immobilier avec Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Tourisme revente Odalys programmes

Tous les programmes Résidence Tourisme Odalys pour réussir son achat en résidence pour touristes et hommes d'affaires.

Nous vous proposons une liste des programmes Odalys à la revente.

Résidence Tourisme occasion pour connaître tous les programmes à la revente, cliquez ici.

Résidence Tourisme occasion Odalys, contactez-nous Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Tourisme revente Odalys avantages

Acquérir un appartement Résidence Tourisme en lmnp à la revente (résidence service) permet de bénéficier de nombreux avantages.

Parmi lesquels :

  • La perception immédiate des loyers.
  • Une rentabilité élevée supérieure à 5 %.
  • Un amortissement du bien à 100 %.
  • Un engagement de loyer – bail commercial – renouvelé de 10 ans.

Plus d'informations sur les avantages de l'investissement en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme revente Odalys, loyers immédiats

L'acquisition d'un appartement pour touristes Odalys permet de percevoir des loyers immédiatement.

En effet, contrairement à un achat d'une résidence tourisme Odalys neuve, il ne faut pas attendre la livraison !

Souvent, la date de livraison aura lieu 18 mois après la date de signature chez le notaire.

L'investisseur percevra donc ses revenus fonciers immédiatement (dès la signature chez le notaire).

Notons que les loyers seront versés trimestriellement.

La perception immédiate des loyers est donc un avantage pour l'investisseur.

Plus d'informations sur la perception des loyers immédiate dans le cadre d'un investissement en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme revente Odalys, l'amortissement

Il s'agit ici d'un avantage fiscal important pour lequel le nouvel acquéreur bénéficie de 100 % des amortissements.

Donc, même si le bien n'est plus " neuf " et que des amortissements ont déjà été consommés par le vendeur, le nouvel acheteur bénéficiera de 100 % des amortissements comme fiscalement le bien été neuf !

Ainsi, un appartement en Résidence Tourisme à la revente et exploitée par Odalys permet de bénéficier d'un amortissement de 5 % de l'immobilier (durant 20 ans) et de 10 % des meubles (durant 10 ans).

La " recharge " de l'amortissement pour tout nouvel acquéreur est ici un avantage fiscal.

En savoir plus sur l'amortissement lors d'un investissement en Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme revente Odalys une rentabilité élevée

Il n’est pas rare de trouver des Résidences Tourisme Odalys à la revente avec une rentabilité élevée.

En effet, les appartements Résidence Tourisme à la revente bénéficient d’une rentabilité plus élevée que celles commercialisées dans le neuf.

La rentabilité pour l’achat d’un appartement Résidence Tourisme à la revente avec Odalys sera souvent comprise entre 4,5 % et 5 %.

Plus d'informations sur les rentabilités d'un investissement en appartement touristes Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Résidence Tourisme revente Odalys trouver un bon programme

Nous vous livrons quelques astuces pour trouver un bon programme en Lmnp Résidence service Tourisme à la revente Odalys.


Une bonne rentabilité

Comme développé dans le section « Résidence Tourisme revente Odalys avantages », votre achat doit bénéficier d’une rentabilité supérieure à un appartement en résidence pour touristes dans le neuf.

Le "spread " ou différentiel doit être d'au moins 0,7 % à 1 % minimum !

N'achetez donc pas un programme en Résidence Tourisme d'occasion avec une rentabilité en dessous de 4,5 %.

En effet un bon programme Résidence Tourisme avec services Odalys à la revente doit avoir une rentabilité au moins égale à 4,5 %.


Pour toute information complémentaire sur la rentabilité d'un investissement Résidence Tourisme Odalys, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Trouver un bon gestionnaire

Il faut toujours sélectionner des gestionnaires de qualité comme Odalys.

Un bon gestionnaire assurera aussi plus facilement le payement des loyers régulièrement pour les investisseurs.

Et assumera en toute tranquillité l’entretien (exemple : réparations, mise aux normes) de la résidence.


Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur les meilleures gestionnaires en Résidence Tourisme, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Un bon bail commercial

Comme développé dans le section « Résidence Tourisme revente Odalys avantages », il faudra être attentif au bail commercial.

Attention, il faut toujours relire son bail commercial avant de faire un investissement en Résidence Tourisme à la revente.

Soyez attentif à la présence de l'article 605 du code civil (les petits travaux ou travaux d'entretien).

Notons que l'article 606 du code civil et la remise aux normes figurent plus rarement à la charge de Odalys dans un bail commercial en résidence Tourisme (ces derniers visent qui devra prendre en compte les grands travaux ou les travaux de remise en conformité).

Soyez aussi attentif à l’indice de revalorisation des loyers à percevoir.

Attention, il ne faut pas rechercher la rentabilité à tout prix !

Il faut que le prix de la location soit en corrélation avec les prix pratiqués pour un appartement de la zone géographique.

Inutile donc de rechercher un loyer trop important si cela doit nuire au taux d'occupation !

Cela entrainerait aussi à coup sûr une renégociation du loyer à la baisse à fin du bail commercial.

Notons enfin, qu’un investisseur en Résidence Tourisme à la revente avec Odalys peut aussi bénéficier d’un nouveau bail commercial de 10 ans.


Vous souhaitez en savoir plus sur la nature du fonctionnement d'un bail commercial en Résidence Tourisme, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Les dernières AG

Il est précautionneux de demander les dernières Assemblées Générales afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés lors de votre achat en appartement Résidence Tourisme à la revente avec Odalys.

Ceci afin de vérifier si des travaux ont été votés ou doivent être votés !

Cela évite d'avoir à débourser de l'argent qui n'était pas prévu dans son investissement locatif.


Plus d'informations sur l'amortissement en Résidence Tourisme Odalys à la revente, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.

Résidence Tourisme revente Odalys En conclusion

Un bon programme Résidence Tourisme à la revente doit être un investissement immobilier qui garantit des loyers sécurisés sur une longue période et sans baisse prévisible de loyers !

Le Guide du Patrimoine vous renseigne sur le gestionnaires en Résidence Tourisme Odalys, pour cela, contactez-nous au Tel : 09 51 70 15 49 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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