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Ehpad Revente La Résidence de l'Etang APlus Sante à Mortcerf
L'Ehpad La Résidence de l'Etang est une maison de retraite gérée par APlus Sante .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mortcerf (77163) près de Paris.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec APlus Sante.
Gestionnaire
APlus Sante
Ville
Mortcerf
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad La Résidence de l'Etang géré par APlus Sante à Mortcerf pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre La Résidence de l'Etang ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad La Résidence de l'Etang n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec APlus Sante
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, APlus Sante.
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, APlus Sante.
- La remise aux normes à la charge de APlus Sante
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad APlus Sante La Résidence de l'Etang à Mortcerf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad La Résidence de l'Etang (APlus Sante) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad APlus Sante.
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
Pour la revente de votre chambre en Ehpad APlus Sante La Résidence de l'Etang à Mortcerf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Tous les détails de l'Ehpad La Résidence de l'Etang
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans La Résidence de l'Etang, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée La Résidence de l'Etang est une structure Ehpad située dans la ville de Mortcerf (77163), en Ile De France.
La résidence La Résidence de l'Etang par APlus Sante propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Résidence de l'Etang pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad APlus Sante La Résidence de l'Etang à Mortcerf, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Mortcerf (77) - Seine-et-Marne | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Mortcerf en région Ile De France
Mortcerf est une commune de Seine-et-Marne situee dans la Brie boisee, a une quarantaine de kilometres a l'est de Paris, dans un cadre naturel et forestier exceptionnel au coeur de la foret de Crecy, l'une des plus belles forets de la region parisienne avec ses 4 300 hectares de chenes et de hetres.
Ce village d'environ 1 300 habitants offre aux seniors un environnement verdoyant, calme et ressourçant d'une rare qualite, propice a la serenite et au bien-etre dans un cadre naturel preserve aux portes de la capitale.
La commune est desservie par le Transilien ligne P depuis la gare de Faremoutiers-Pommeuse toute proche, reliant Paris-Est en une trentaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus de Seine-et-Marne.
L'autoroute A4, accessible depuis les communes voisines en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallee et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Meaux accessible en une vingtaine de minutes.
Mortcerf beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec la foret de Crecy et ses centaines de kilometres de sentiers pedestres, cyclables et equestres, les etangs, les mares forestieres et les paysages de Brie boisee offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air variees et ressourçantes dans un environnement naturel d'une grande beaute toute l'annee.
La vie rurale conviviale, les marches locaux et les nombreuses associations de la commune contribuent a un cadre de vie agreable et socialisant pour les residents d'une residence medicalisee.
La proximite du Centre Hospitalier de Meaux et des etablissements de soins de la Brie garantit aux residents d'une residence medicalisee a Mortcerf un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Brie boisee, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre forestier exceptionnel proche de Paris, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Mortcerf offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur de Seine-et-Marne tres recherche pour la qualite de son environnement naturel et sa proximite avec Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie forestier exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Mortcerf sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'un village forestier d'exception aux portes de la capitale.
Plus d'informations sur la ville de Mortcerf en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire APlus Sante
Toutes les informations à savoir sur APlus Sante, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
APlus Santé est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de résidences médicalisées dédiées aux personnes âgées dépendantes.
Reconnu pour son approche humaine et la qualité de son accompagnement, le groupe développe et gère des EHPAD à taille humaine, conçus pour offrir un cadre de vie sécurisé, adapté et respectueux du rythme des résidents. Grâce à une organisation centrée sur la relation soignant-résident et une expertise pluridisciplinaire, APlus Santé se distingue par la stabilité de ses équipes et des prises en charge individualisées.
L’enseigne est aujourd’hui considérée comme un acteur sérieux et engagé dans le maintien de l’autonomie, le bien-être et la dignité des seniors accueillis.
APlus Santé : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Fondé à la fin des années 1980, APlus Santé est un gestionnaire historique qui a su traverser les décennies sans céder à la course effrénée au gigantisme. Le groupe exploite un parc de résidences médicalisées (EHPAD) avec une particularité forte : une implantation mixte entre la France (son cœur historique) et l'Espagne.
Loin de l'industrialisation standardisée du secteur médico-social, APlus Santé cultive un modèle de gestion "de proximité". Chaque établissement est piloté comme une unité de vie à part entière, favorisant des structures à taille humaine où la direction connaît les familles et les résidents.
La philosophie du groupe repose sur la conviction que la taille de l'établissement influe sur la qualité de vie :
- Structures à taille humaine : Le groupe privilégie les capacités d'accueil moyennes, évitant les "usines à résidents", pour maintenir une ambiance familiale.
- Expertise Neurodégénérative : APlus Santé a développé un savoir-faire spécifique dans la prise en charge d'Alzheimer, avec des unités protégées et des thérapies non-médicamenteuses.
- Stabilité des équipes : En tant que groupe familial et historique, le turn-over y est souvent moins élevé que dans les grands groupes financiers, assurant une continuité des soins rassurante.
Données Clés pour l'Investisseur (2024/2025)
Pour un investisseur en LMNP, APlus Santé présente le profil d'un gestionnaire "Patrimonial". La stratégie n'est pas la croissance boursière, mais la pérennité de l'exploitation.
| Indicateurs | Repères investisseurs |
|---|---|
| Expérience | Plus de 30 ans (Création fin années 80) |
| Zone Géographique | France (Sud et centres urbains) & Espagne |
| Parc (Est.) | Une dizaine d'établissements en gestion directe |
| Capacité | Plusieurs centaines de lits médicalisés |
| Stratégie | Consolidation de l'existant & Rénovation du parc |
Analyse du Bail Commercial APlus Santé
Investir chez APlus Santé via un bail commercial offre une visibilité différente des "Major" du secteur :
- Sécurité locative : Le bail est signé avec une structure exploitante mature, qui a prouvé sa résilience économique sur plusieurs cycles immobiliers.
- Gestion des travaux : Le groupe est réputé pour entretenir correctement son outil de travail, minimisant souvent les mauvaises surprises pour le propriétaire concernant l'article 606 (gros œuvre), selon les termes du bail.
- Réactivité : La chaîne de décision courte permet une meilleure réactivité en cas de besoin d'arbitrage ou de renouvellement de bail.
Détails sur APlus Sante exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .