Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Le Cercle des Aînés Age Partenaires à Floirac

L'Ehpad Le Cercle des Aînés est une maison de retraite gérée par Age Partenaires .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Floirac (17120) près de Royan.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet

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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Age Partenaires.

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Le Cercle des Aînés ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Le Cercle des Aînés n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Age Partenaires
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Age Partenaires.
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Age Partenaires.
• La remise aux normes à la charge de Age Partenaires

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Le Cercle des Aînés (Age Partenaires) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Royan.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Age Partenaires.
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Le Cercle des Aînés

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Le Cercle des Aînés, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Le Cercle des Aînés est une structure Ehpad située dans la ville de Floirac (17120), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Le Cercle des Aînés par Age Partenaires propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Le Cercle des Aînés pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Floirac (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Floirac en région Nouvelle Aquitaine

Floirac est une commune de la Gironde situee en rive droite de la Garonne, en premiere couronne est de Bordeaux, a seulement 5 kilometres du centre de la capitale aquitaine, integree a la Bordeaux Metropole dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus bien connectees.
Avec pres de 17 000 habitants et un tissu urbain en pleine transformation, notamment avec le grand projet de reconversion des anciens chais Malesan en quartier mixte, Floirac temoigne d'une attractivite residentielle soutenue dans ce secteur de la rive droite bordelaise en plein renouveau.

La commune est desservie par le tramway ligne A de Bordeaux Metropole depuis le pont de Pierre, reliant directement le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TBM et l'acces rapide a la rocade bordelaise A630 et a l'autoroute A10 vers Paris.
La gare Saint-Jean de Bordeaux, accessible en tramway en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, renforçant encore l'accessibilite exceptionnelle de la commune.

Floirac beneficie d'un cadre de vie agreable et verdoyant, avec l'Observatoire de Floirac et son domaine boise, les berges de la Garonne et les nombreux espaces verts du secteur offrant aux seniors des promenades et des vues panoramiques sur Bordeaux et la Garonne d'une grande beaute.
La commune dispose d'un tissu commercial de qualite, d'equipements sportifs et culturels modernes et d'une vie associative dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur en pleine valorisation de la rive droite bordelaise.

La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Floirac un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise sur la rive droite de Bordeaux, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance et la dynamique de transformation urbaine du secteur, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Floirac offre des prix immobiliers encore accessibles dans une commune de la premiere couronne bordelaise en pleine valorisation, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la renaissance de la rive droite de Bordeaux. Investir en EHPAD a Floirac sous le statut LMNP, c'est saisir une opportunite unique dans l'un des secteurs les plus prometteurs de la Bordeaux Metropole.