Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Artemis Clariane (Korian) à Changé

L'Ehpad Artemis est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Changé (72560) près de Le Mans.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Artemis ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Artemis n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Artemis (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Le Mans.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Artemis

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Artemis, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Artemis est une structure Ehpad située dans la ville de Changé (72560), en Pays De La Loire.

La résidence Artemis par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Artemis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Change (72) - Sarthe | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Changé en région Pays De La Loire

Change est une commune de la Sarthe situee, 8 Avenue Jean Jaures, en premiere couronne nord-est du Mans, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus dynamiques et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Sarthe, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la capitale sarthoise tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie.
Avec pres de 7 500 habitants et une croissance demographique reguliere, Change temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord-est de l'agglomeration mancelle, offrant aux seniors un cadre de vie complet et agreable aux portes du Mans.

La commune est desservie par le reseau de bus SETRAM du Mans Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare TGV du Mans, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en moins d'une heure, offrant une accessibilite nationale exceptionnelle pour les familles des residents et le personnel soignant venant de toute la France.
L'autoroute A11 vers Paris et l'A28 vers Tours et Rouen, accessibles depuis Le Mans en quelques minutes, facilitent les deplacements des familles des residents vers les grandes villes de la region et les poles de sante specialises.

Change beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres dans les campagnes sarth oises environnantes et les forets des Alpes Mancelles accessibles en quelques dizaines de kilometres offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air agreables dans un cadre naturel de qualite.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services du Mans, dont la Cite Plantagenet medievale, le Musee des 24 Heures et les nombreux equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.

La proximite du Centre Hospitalier du Mans, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants des Pays de la Loire, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mancelle garantit aux residents d'une residence medicalisee a Change un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration mancelle, portee par le vieillissement de la population sarthoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle dynamique.

Pour les investisseurs LMNP, Change offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee aux infrastructures du Mans et a sa gare TGV reliant Paris en moins d'une heure, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction du Mans et de son agglomeration. Investir en EHPAD a Change sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie d'une commune verdoyante de la premiere couronne mancelle, bien positionnee entre Paris accessible en moins d'une heure et les paysages naturels genereux de la Sarthe.

Ehpad gestionnaire Clariane