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Ehpad Revente Bergson Clariane (Korian) à Saint-Étienne
L'Ehpad Bergson est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Étienne (42000).
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Saint-Étienne
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Bergson géré par Clariane (Korian) à Saint-Étienne pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Bergson ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Bergson n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Bergson à Saint-Étienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Bergson (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Bergson
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Bergson, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Bergson est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Étienne (42000), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Bergson par Clariane (Korian) propose 86 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 21 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Bergson pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Bergson à Saint-Étienne, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Etienne (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Étienne en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Etienne, prefecture de la Loire et troisieme ville de la region Auvergne-Rhone-Alpes avec pres de 170 000 habitants, est une metropole en pleine renaissance culturelle et creative qui a su transformer son heritage industriel et minier en atout majeur, notamment grace a son Musee d'Art Moderne et Contemporain, l'un des plus importants de France, a son statut de Ville Creative UNESCO dans le domaine du Design et a son industrie optique-lunetterie qui rayonne dans le monde entier.
Situee a seulement 60 km au sud-ouest de Lyon, Saint-Etienne offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, entre richesse culturelle renouvelee, services urbains de qualite et proximite des grands espaces naturels du Massif Central et du Parc Naturel Regional du Pilat.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun performant avec trois lignes de tramway, un vaste reseau de bus et une gare SNCF reliant Lyon-Perrache en quarante minutes et Paris via Lyon en trois heures, offrant une excellente accessibilite regionale et nationale.
L'autoroute A72 reliant Lyon en quarante minutes et l'A47 vers Valence renforcent encore la position strategique de Saint-Etienne au carrefour des grands axes de communication de la region, facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.
Saint-Etienne dispose du Musee d'Art Moderne et Contemporain, de la Cite du Design qui rayonne a l'echelle internationale, de l'Opera, de la Comedie et de nombreux espaces verts dont les berges du Furan, offrant aux seniors un quotidien culturellement tres riche.
La proximite immediate du Parc Naturel Regional du Pilat, avec ses forets, ses tourbières et ses panoramas exceptionnels sur les Alpes, offre aux residents seniors des espaces de randonnee et de ressourcement incomparables dans un environnement naturel d'une grande beaute.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Etienne, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la region, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration stephanoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Etienne un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration stephanoise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville en pleine renaissance.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Etienne offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville en pleine renaissance culturelle. Investir en EHPAD a Saint-Etienne sous le statut LMNP, c'est miser sur le renouveau d'une metropole creative et dynamique, dont la Cite du Design, le Musee d'Art Moderne et le Parc du Pilat constituent des atouts durables pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Étienne en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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