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Ehpad Revente Château des Landes Clariane (Korian) à La Ferté-Saint-Aubin
L'Ehpad Château des Landes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de La Ferté-Saint-Aubin (45240) près de Orléans.
Obtenez une estimation gratuite et vendez au meilleur prix grâce à nos experts en LMNP ancien. Accompagnement complet
*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
La Ferté-Saint-Aubin
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Château des Landes géré par Clariane (Korian) à La Ferté-Saint-Aubin pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Château des Landes ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Château des Landes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Château des Landes à La Ferté-Saint-Aubin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Château des Landes (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Orléans.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Château des Landes
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Château des Landes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Château des Landes est une structure Ehpad située dans la ville de La Ferté-Saint-Aubin (45240), en Centre Val De Loire.
La résidence Château des Landes par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Château des Landes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Château des Landes à La Ferté-Saint-Aubin, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
La Ferte-Saint-Aubin (45) - Loiret | Centre-Val de Loire
Toutes les information utiles sur la ville de La Ferté-Saint-Aubin en région Centre Val De Loire
La Ferte-Saint-Aubin est une commune du Loiret situee au coeur de la Sologne, a une vingtaine de kilometres au sud d'Orleans, dans ce territoire naturel exceptionnel de forets, d'etangs et de landes s'etendant sur des centaines de milliers d'hectares entre la Loire et le Cher, dont le celebre Chateau de la Ferte-Saint-Aubin, l'un des plus beaux chateaux sologneaux de France entierement meuble d'epoque avec sa ferme et ses activites traditionnelles, constitue le monument emblematique de cette commune solagneote.
Ce bourg d'environ 7 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie exceptionnel au coeur de la Sologne avec ses forets, ses etangs et son chateau remarquable, dans un environnement naturel preserve d'une grande richesse ecologique.
La commune est desservie par la gare SNCF de La Ferte-Saint-Aubin, avec des liaisons directes vers Orleans en vingt minutes et vers Paris-Austerlitz en une heure trente, ainsi que par la RN20 et la RD922 permettant de rejoindre Orleans en une vingtaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier Regional d'Orleans.
L'autoroute A71, accessible en quelques minutes, relie Paris en une heure trente et Clermont-Ferrand, renforçant encore l'accessibilite de cette commune solagnote bien positionnee au coeur de la Sologne.
La Ferte-Saint-Aubin dispose d'un patrimoine exceptionnel avec son Chateau du XVIIe siecle entierement meuble d'epoque avec sa ferme, ses basses-cours et ses activites traditionnelles, ses nombreux etangs solagneots, ses forets de chenes et de pins, les nombreux sentiers pedestres et cyclables dans la Sologne et les activites de peche, de chasse et de nature qui rythment la vie solagneote tout au long de l'annee, offrant aux seniors un cadre de vie naturel et patrimonial d'une grande richesse.
La gastronomie solagneote avec le gibier, la carpe, les champignons et les produits de la forêt contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier Regional d'Orleans et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration orléanaise, accessibles en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a La Ferte-Saint-Aubin un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise en Sologne, portee par le vieillissement de la population du Loiret et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune solagnote.
Pour les investisseurs LMNP, La Ferte-Saint-Aubin offre des prix immobiliers accessibles dans une commune au chateau exceptionnel et aux etangs solagneots remarquables, bien connectee a Orleans et a Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel solagnote incomparable. Investir en EHPAD a La Ferte-Saint-Aubin sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la Sologne, ou chateau meuble d'epoque, etangs solagneots et forets centenaires constituent un cadre de vie naturel et patrimonial exceptionnel tres recherche des seniors souhaitant profiter du secret et de la beaute de la Sologne au coeur du Loiret.
Plus d'informations sur la ville de La Ferté-Saint-Aubin en région Centre Val De Loire , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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