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Ehpad Revente Clairefontaine Clariane (Korian) à Clairefontaine-en-Yvelines
L'Ehpad Clairefontaine est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clairefontaine-en-Yvelines (78120) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Clairefontaine-en-Yvelines
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Clairefontaine géré par Clariane (Korian) à Clairefontaine-en-Yvelines pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Clairefontaine ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Clairefontaine n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Clairefontaine à Clairefontaine-en-Yvelines, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Clairefontaine (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Clairefontaine
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Clairefontaine, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Clairefontaine est une structure Ehpad située dans la ville de Clairefontaine-en-Yvelines (78120), en Ile De France.
La résidence Clairefontaine par Clariane (Korian) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Clairefontaine pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Clairefontaine à Clairefontaine-en-Yvelines, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clairefontaine-en-Yvelines (78) - Yvelines | Ile-de-France
Toutes les information utiles sur la ville de Clairefontaine-en-Yvelines en région Ile De France
Clairefontaine-en-Yvelines est une commune des Yvelines situee au coeur de la foret de Rambouillet, a une cinquantaine de kilometres au sud-ouest de Paris, dans un cadre forestier exceptionnel ou se trouve le celebre Centre National de Football de Clairefontaine, la formation d'elite des joueurs de l'equipe de France et pépinière de nombreux champions du monde, qui confere a la commune une renommee nationale et internationale remarquable.
Ce village d'environ 900 habitants, entierement immergé dans la foret de Rambouillet avec ses chataigniers et ses etangs royaux, offre aux seniors un cadre de vie naturel d'une qualite et d'un prestige incomparables dans ce secteur forestier des Yvelines.
La commune est desservie par le reseau routier departemental des Yvelines et se trouve a une quinzaine de kilometres de la gare SNCF de Rambouillet, qui assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en quarante-cinq minutes via le Transilien, offrant aux familles des residents une connexion commode avec la capitale.
L'autoroute A10, accessible depuis Rambouillet, relie Paris en une heure et la foret de Rambouillet et ses espaces naturels royaux sont accessibles directement depuis la commune.
Clairefontaine-en-Yvelines beneficie d'un cadre naturel absolument exceptionnel, entierement immergee dans la foret de Rambouillet avec ses futaies de chataigniers et de chenes centenaires, ses etangs et ses mares forestieres, ses allees royales et ses nombreux sentiers pedestres et cyclables offrant aux seniors des promenades dans l'un des cadres forestiers les plus prestige us et les plus beaux de toute la region parisienne.
La notoriete du Centre National du Football de Clairefontaine, ou s'entrainent les plus grands joueurs de l'equipe de France, confere a la commune une identite unique et attachante qui la distingue de toutes les autres communes forestieres des Yvelines.
La proximite du Centre Hospitalier de Rambouillet et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques des Yvelines garantit aux residents d'une residence medicalisee a Clairefontaine-en-Yvelines un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la foret de Rambouillet pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre naturel exceptionnel proche de Paris et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune forestiere d'exception.
Pour les investisseurs LMNP, Clairefontaine-en-Yvelines offre un marche immobilier porteur dans l'une des communes les plus exclusives et les plus prestigieuses de la foret de Rambouillet, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige du Centre National du Football. Investir en EHPAD a Clairefontaine-en-Yvelines sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable d'une commune forestiere royale ou les champions du monde s'entrainent et ou la nature exceptionnelle de la foret de Rambouillet valorise durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Clairefontaine-en-Yvelines en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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