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Ehpad Revente Claude Bernard Clariane (Korian) à Oullins
L'Ehpad Claude Bernard est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Oullins (69600) près de Lyon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Oullins
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Claude Bernard géré par Clariane (Korian) à Oullins pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Claude Bernard ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Claude Bernard n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Claude Bernard à Oullins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Claude Bernard (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Lyon.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Claude Bernard
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Claude Bernard, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Claude Bernard est une structure Ehpad située dans la ville de Oullins (69600), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Claude Bernard par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Claude Bernard pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Claude Bernard à Oullins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Oullins (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Oullins en région Auvergne Rhone Alpes
Oullins est une commune du Rhone situee en premiere couronne sud de Lyon, dont elle constitue l'une des communes les plus proches et les mieux connectees, a seulement 5 kilometres du centre de la metropole lyonnaise, integree a la Metropole de Lyon et beneficiant directement de toutes ses infrastructures, ses services et son dynamisme exceptionnel.
Avec pres de 26 000 habitants et un tissu urbain en pleine transformation portee par la reconversion industrielle et les nombreux projets de renovation, Oullins offre aux seniors un cadre de vie complet et bien connecte aux portes immediates de Lyon, dans ce secteur de la premiere couronne lyonnaise sud en pleine renaissance.
La commune est desservie par le metro ligne B depuis la station Oullins, reliant Lyon-Part-Dieu en une vingtaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus TCL et l'acces rapide a l'autoroute A450 reliant Lyon et les grands poles de sante de la metropole, offrant une mobilite optimale dans toute l'agglomeration lyonnaise.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en metro en vingt minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
Oullins dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite dont la salle de spectacle L'Odeon, de parcs et jardins amenages dont le Parc du Sourgeat et les berges du Rhone, et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur actif de la premiere couronne lyonnaise.
La commune est egalement engagee dans un important programme de renovation urbaine creant de nouveaux espaces publics, des logements neufs de qualite et des equipements modernes qui ameliorent progressivement le cadre de vie et l'attractivite du territoire.
Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en metro en quelques arrets, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Oullins un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne lyonnaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Oullins offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la premiere couronne lyonnaise sud bien connectee via le metro a Lyon, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la deuxieme metropole française. Investir en EHPAD a Oullins sous le statut LMNP, c'est profiter du dynamisme de Lyon tout en beneficiant des prix encore accessibles d'une commune en pleine renaissance a quelques arrets de metro du coeur de la Ville des Lumieres.
Plus d'informations sur la ville de Oullins en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad pour réussir votre revente en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .