Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Clos Séréna Clariane (Korian) à Bordeaux

L'Ehpad Clos Séréna est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bordeaux (33000).
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Ehpad Investisement

*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

Ehpad

Comment est déterminée la valeur de votre chambre Clos Séréna ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Clos Séréna n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Clos Séréna (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région .
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Clos Séréna

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Clos Séréna, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Clos Séréna est une structure Ehpad située dans la ville de Bordeaux (33000), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Clos Séréna par Clariane (Korian) propose 98 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Clos Séréna pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Bordeaux (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Bordeaux en région Nouvelle Aquitaine

Bordeaux, prefecture de la Gironde et capitale de la region Nouvelle-Aquitaine, est une metropole de pres de 265 000 habitants dont le centre historique, l'un des ensembles urbains du XVIIIe siecle les mieux preserves d'Europe avec ses quais de la Garonne, son Grand Theatre, son Miroir d'Eau et ses nombreux hotels particuliers en pierre de taille blonde, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Bordeaux l'une des villes françaises les plus visitees et les plus admirees dans le monde entier.
Premiere destination touristique du sud-ouest de la France et capitale mondiale du vin, Bordeaux conjugue patrimoine architectural incomparable, gastronomie vitivinicole mondiale, qualite de vie reconnue comme l'une des meilleures de France et dynamisme economique exceptionnel portant la metropole parmi les plus attractives de tout le pays.

La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus TBM tres performant avec quatre lignes de tramway traversant la metropole et par la gare Saint-Jean, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Lyon en trois heures, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France avec plus de 9 millions de passagers par an, assure des liaisons vers les principales villes françaises et europeennes, et les autoroutes A10 vers Paris, A63 vers Bayonne et l'Espagne et A62 vers Toulouse renforcent encore la position carrefour de Bordeaux au coeur du grand sud-ouest européen.

Bordeaux dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable avec son Miroir d'Eau unique au monde, le Grand Theatre et son architecture neo-classique exceptionnelle, la Cite du Vin et son architecture spectaculaire celebrant les vins du monde entier, les quais de la Garonne et leurs nombreux bars et restaurants, le Musee d'Aquitaine et ses collections archeologiques exceptionnelles et les nombreux marches dont le celebre Marche des Capucins offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement incomparable.
L'art de vivre bordelais avec ses grands crus, ses huitres du Bassin d'Arcachon, ses caneles et son architecture XVIII classee au Patrimoine Mondial constitue un cadre de vie reconnu comme l'un des plus agreables et des plus raflines de toute la France, particulierement propice au bien-etre et a l'epanouissement des residents seniors.

Le CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bordeaux un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande structurellement tres forte en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance et par l'attractivite exceptionnelle de Bordeaux pour les retraites de toute la France et d'Europe, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole patrimoniale.

Pour les investisseurs LMNP, Bordeaux offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus valorisees et les plus attractives, une demande locative structurellement tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse au prestige mondial du vignoble bordelais et de l'architecture du XVIIIe siecle classee au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Bordeaux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force incomparable d'une ville mondiale du vin dont le rayonnement, la gastronomie et l'art de vivre reconnus partout dans le monde valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette metropole d'exception.

Ehpad gestionnaire Clariane