Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Revente Clos des Vignes Clariane (Korian) à Beaune

L'Ehpad Clos des Vignes est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .

Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Beaune (21200) près de Dijon.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).

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Comment est déterminée la valeur de votre chambre Clos des Vignes ?

Le prix de revente de votre chambre Ehpad Clos des Vignes n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :

• La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
• Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
• La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
• La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
• La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7/10 !

Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?

LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Clos des Vignes (Clariane (Korian)) :

• Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Dijon.
• Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
• Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
• Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
• Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
• Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).

Tous les détails de l'Ehpad Clos des Vignes

Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Clos des Vignes, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.

L'maison de retraite médicalisée Clos des Vignes est une structure Ehpad située dans la ville de Beaune (21200), en Bourgogne Franche Comte.

La résidence Clos des Vignes par Clariane (Korian) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Clos des Vignes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Beaune (21) - Cote-d'Or | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Beaune en région Bourgogne Franche Comte

Beaune, capitale des vins de Bourgogne et joyau patrimonial de la Cote-d'Or, est une ville de pres de 22 000 habitants dont les Hospices de Beaune avec leur toiture polychrome en tuiles vernissees, les vieilles rues medievales paveees et les nombreux hotels particuliers de la noblesse de robe bourguignonne en font l'une des villes les plus belles et les plus visitees de France, au coeur du vignoble de la Cote de Beaune classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.
Mondialement connue pour sa vente des vins des Hospices chaque troisieme dimanche de novembre, la plus celebre vente aux encheres de vins du monde, Beaune offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole, culturel et patrimonial d'une qualite et d'un prestige absolument incomparables.

La ville est desservie par la gare SNCF de Beaune, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en deux heures et vers Lyon en une heure, ainsi que par l'autoroute A6 La Route du Soleil, accessible en quelques minutes, reliant Paris en deux heures et Lyon en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
La position carrefour de Beaune au milieu de la Cote d'Or entre Dijon et Macon en fait un point de passage incontournable de la Bourgogne vitivinicole accessible depuis toute la France.

Beaune dispose d'un patrimoine exceptionnel avec les Hospices de Beaune et leur salle des Pauves gothique incomparable, la collegiale Notre-Dame et ses tapisseries de la Vierge, les nombreux hotels particuliers et caves medievales, le Musee du Vin de Bourgogne, les nombreux domaines viticoles de la Cote de Beaune avec leurs appellations Volnay, Pommard, Meursault et Corton-Charlemagne accessibles a pied, contribuant a un quotidien vitivinicole et culturel d'une richesse incomparable pour les residents seniors.
La gastronomie bourguignonne avec le boeuf bourguignon, les escargots, les fromages et les vins de Bourgogne contribuent a un art de vivre somptueux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Beaune et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Beaune un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite de Beaune pour les retraites aises du monde entier et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale des vins de Bourgogne.

Pour les investisseurs LMNP, Beaune offre un marche immobilier premium dans la capitale mondiale des vins de Bourgogne, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse aux vignobles classes au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Beaune sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le prestige incomparable de la capitale des vins de Bourgogne, dont les Hospices, la Vente des vins mondiale et les appellations classees au Patrimoine Mondial valorisent durablement et exceptionnellement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Clariane