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Ehpad Revente Domaine Saint-Michel Clariane (Korian) à Saint-Laurent-du-Var
L'Ehpad Domaine Saint-Michel est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian) .
Il est possible pour un propriétaire de revendre sa chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700) près de Paris.
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*LMNP Investissement vous rappelle que dans le cadre d'une revente, un acheteur bénéficiera d'un bail commercial avec Clariane (Korian).
Gestionnaire
Clariane (Korian)
Ville
Saint-Laurent-du-Var
Article 605
OUI
Article 606
OUI
En savoir plus sur l'Ehpad Domaine Saint-Michel géré par Clariane (Korian) à Saint-Laurent-du-Var pour revendre votre chambre médicalisée, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Comment est déterminée la valeur de votre chambre Domaine Saint-Michel ?
Le prix de revente de votre chambre Ehpad Domaine Saint-Michel n'est pas lié uniquement à l'immobilier classique.
Il est le résultat d'une analyse financière précise basée sur plusieurs critères clés que nos experts maîtrisent :
- La durée restante du bail commercial avec Clariane (Korian)
- Le montant du loyer actuel ainsi que sa régularité de paiement et son indice de revaloriastion.
- La prise en charge de l'article 605 du Code Civil par l'exploitant, Clariane (Korian).
- La prise en charge de l'article 606 du Code Civil par l'exploitant, Clariane.
- La remise aux normes à la charge de Clariane (Korian)
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Domaine Saint-Michel à Saint-Laurent-du-Var, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Pourquoi faire appel à LMNP Investissement pour la revente ?
LMNP Investissement va simplifier votre processus de revente et vous trouver des acquereurs au meilleur prix pour votre chambre Ehpad Domaine Saint-Michel (Clariane (Korian)) :
- Évaluation réaliste du prix de marché des Ehpad sur la région près de Paris.
- Création d'un dossier complet (bail, flux de loyers, charges, normes) pour rassurer l'acquéreur avec la préparation des documents légaux et des diagnostics.
- Base d'acheteurs qualifiés sur le segment Ehpad Clariane (Korian).
- Mise en vente : Annonces ciblées sur réseaux immobiliers spécialisés.
- Finalisation : Accompagnement jusqu'à la vente, avec suivi contractuel.
- Accompagnement jusqu'à l'acte (notaire, financement, fiscalité LMNP).
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Tous les détails de l'Ehpad Domaine Saint-Michel
Vous désirez revendre votre chambre médicalisée dans Domaine Saint-Michel, nous vous détaillons aussi tous les services qui accompagnent cet Ehpad.
L'maison de retraite médicalisée Domaine Saint-Michel est une structure Ehpad située dans la ville de Saint-Laurent-du-Var (06700), en PACA.
La résidence Domaine Saint-Michel par Clariane (Korian) propose 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Domaine Saint-Michel pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour la revente de votre chambre en Ehpad Clariane (Korian) Domaine Saint-Michel à Saint-Laurent-du-Var, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Laurent-du-Var (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Laurent-du-Var en région PACA
Saint-Laurent-du-Var est une commune des Alpes-Maritimes situee sur la rive gauche du Var, a seulement 10 kilometres au sud-ouest de Nice, dans un cadre balnaire et urban exceptionnel beneficiant d'un acces direct aux plages de l'Arenys et d'une position privilegiee aux portes immediates de la metropole nicoise, dans le secteur le plus attractif de la Cote d'Azur pour les seniors et les investisseurs en residence medicalisee.
Avec pres de 30 000 habitants et un cadre de vie alliant front de mer amenage, espaces residentiels modernes et proximite de Nice, Saint-Laurent-du-Var offre aux seniors un environnement balnaire et urbain de grande qualite, propice a un vieillissement actif et bien entoure sur la Riviera française.
La commune est excellemment desservie par le tramway T2 de Nice Metropole Cote d'Azur reliant directement le centre de Nice en vingt minutes, par plusieurs lignes de bus Lignes d'Azur et par l'acces rapide a l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre Nice et Cannes et leurs grandes infrastructures de sante en quelques minutes.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, situe a seulement 2 kilometres et accessible en quelques minutes, offre une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant considerablement les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Saint-Laurent-du-Var dispose d'un front de mer moderne et amenage avec ses plages de galets, sa promenade de bord de mer tres animee, son centre commercial Cap 3000 l'un des plus importants du sud de la France avec plus de 250 boutiques, de nombreux restaurants et equipements de loisirs, et des espaces verts amenages offrant aux seniors un quotidien complet et agreable dans un cadre balnaire et urbain remarquable.
La commune beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Nice, ville classee au Patrimoine Mondial pour son architecture Belle Epoque et sa socca celebre, accessible en quelques minutes de tramway depuis Saint-Laurent-du-Var.
La proximite du CHU de Nice, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole nicoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Laurent-du-Var un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La forte concentration de retraites sur le littoral azureen et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune balnaire bien connectee.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Laurent-du-Var offre un marche immobilier tres porteur dans une commune balnaire directement connectee a Nice par le tramway et a l'aeroport international en quelques minutes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel adosse a la force d'attraction de la metropole nicoise. Investir en EHPAD a Saint-Laurent-du-Var sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la proximite unique de l'aeroport de Nice-Cote d'Azur, du tramway vers Nice et du centre commercial Cap 3000, dans l'une des communes les mieux positionnees de toute la Riviera française.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Laurent-du-Var en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Clariane
Toutes les informations à savoir sur Clariane, pour revendre sa chambre médicalisée, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.
Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.
La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.
Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier
Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.
Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.
1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)
Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :
- Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
- Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
- Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
- Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.
2. Analyse Financière et Stratégie
Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.
| Indicateur Financier | Données Récentes (2023) | Analyse |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 5,05 Milliards € | En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs. |
| EBITDA (hors IFRS 16) | ~ 600 - 630 Millions € | Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale. |
| Actionnariat | Crédit Agricole Assurances | Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents. |
| Dette & Levier | Plan de cession d'actifs | Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback). |
3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur
Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.
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